Конституционный Суд РФ установил гарантии для муниципалитета при передаче ему единым ин... — 29 мая 2026 г. в 12:57:51.622
Конституционный Суд РФ установил гарантии для муниципалитета при передаче ему единым институтом развития в жилищной сфере из федеральной собственности земельных участков под объекты общего пользования 29 мая 2026 года Конституционный Суд РФ принял Постановление № 36-П по делу, рассмотренному в соответствии со статьей 47.1 ФКЗ «О Конституционном Суде Российской Федерации». Дело о проверке конституционности части 4 статьи 16.3 ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий» рассмотрено по жалобе администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар». История вопроса В 2012 году Фонд содействия развитию жилищного строительства заключил с застройщиком договор аренды земельного участка в городе Сыктывкаре для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Из соглашения следовала обязанность застройщика также освоить участок, предназначенный для размещения объектов общего пользования (построить дорогу, оборудовать тротуары). С учетом этого администрация Сыктывкара утвердила градостроительную документацию. Застройщик, однако, не исполнил свое обязательство по освоению указанного земельного участка. ПАО «ДОМ.РФ», как единый институт развития и правопреемник указанного Фонда, обратилось к администрации Сыктывкара, чтобы передать участок c видом разрешенного использования «территории общего пользования» в муниципальную собственность. После отказа ПАО «ДОМ.РФ» обратилось в суд, который на основании оспариваемой нормы обязал городской округ принять имущество в собственность, отметив, что обеспечение населения дорожной инфраструктурой местного значения относится к задачам муниципалитетов. По мнению администрации, обжалуемое законоположение не соответствует Конституции РФ, так как позволяет ПАО «ДОМ.РФ» посредством принудительной передачи участка в муниципальную собственность перекладывать расходы по его освоению на местный бюджет. Позиция Суда Конституция РФ признает и гарантирует самостоятельность местного самоуправления в пределах его полномочий. Органы местного самоуправления и органы государственной власти входят в единую систему публичной власти и взаимодействуют для наиболее эффективного решения задач в интересах населения. Расширение и освоение территорий муниципального образования прямо связано с предназначением местного самоуправления. При этом задача социально-экономического развития территорий возложена также и на Федерацию, и на ее субъекты. Ее решение требует взаимодействия органов власти. Сама по себе обязанность местного самоуправления принять в собственность земельные участки, расположенные в границах планируемых территорий общего пользования, не может рассматриваться как несовместимая с Конституцией РФ.