О практике рассмотрения судами области гражданских дел, связанных с осуществлением садо... — 2 августа 2026 г. в 11:57:49.107
О практике рассмотрения судами области гражданских дел, связанных с осуществлением садоводства и огородничества 1. Судами Костромской области нередко рассматриваются гражданские дела, связанные с осуществлением гражданами садоводства и огородничества, что свидетельствует о наличии как правовых проблем, так и конфликтных ситуаций у граждан, касающихся их участия в садоводческой деятельности. Так, в 2024 году судами области рассмотрено 37, в 2025 - 42, в текущем году - 30 гражданских дел с участием садоводов по различным категориям споров. Специальным нормативным правовым актом, регулирующим правоотношения в данной сфере, является Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который предусматривает организацию собственниками земельных участков, представленных для садоводства и огородничества, в целях организации данной деятельности и управления ею садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ). Высшим органом такого товарищества является общее собрание членов товарищества, количество их не может быть менее семи. В товариществе также создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества). Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества. Собственники и владельцы земельных участков на территории СНТ могут не быть его членами, но и в таком случае обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги товарищества по управлению таким имуществом в порядке и размерах, установленных решениями общего собрания СНТ для целевых и членских взносов. Данные лица соответственно вправе принимать участие в общих собраниях по вопросам владения и распоряжения имуществом общего пользования СНТ, размера и порядка внесения обязательных взносов. В случаях неуплаты членских и целевых взносов членами СНТ, а также не являющимися членами собственниками и владельцами земельных участков, задолженность взыскивается в судебном порядке. При разрешении споров с участием садоводов, исходя из конкретных обстоятельств дел и заявленных требований, суды применяют, помимо указанного закона, и иное законодательство – как общие нормы гражданского и земельного законодательства, так и строительные, противопожарные нормы, нормативные правовые акты органов местного самоуправления.