Как 8 новых кредитов перекрыли рефинансирование ипотеки.
Как 8 новых кредитов перекрыли рефинансирование ипотеки. ⠀ История началась после развода. Договорились так: он берёт ипотеку на себя, на новостройку по ДДУ, чтобы выкупить с рассрочки и она одна остаётся собственником.⠀ ⠀ У них была совместная ипотека в Сбере на апартаменты. Остаток — 500 тыс. руб., объект стоимостью 18 млн. План был сначала такой: мы оформляем ему рефинансирование с доп.суммой, а она за наличные покупает другую квартиру с рассрочки. ⠀ Но при разборе вскрылась первая проблема. В первоначальный взнос был вложен материнский капитал. Хотя объект — апартаменты, то есть нежилое помещение, куда МСК по правилам не идёт. При оформлении это просто «пропустили». Причем все: и Сбер и пенсионный фонд. Пришлось отдельно разбираться с возвратом маткапитала им. И по этой схеме мы уже не могли пойти. ⠀ ⠀ Дальше — решили оформлять ипотеку, хотя первично она категорично на себя не хотела оформлять! У неё фитнес-студия, доходы она особо не показывает. А у бывшего супругу была офиц зп и по форме банка та же могли подтвердить. ⠀ Одобрили всю сумму в Альфа-Банке и Примсоцбанке, но тут лимит урезали:⠀ она — самозанятая, доход 35 000 руб.;⠀ бывшего супруга подключили созаёмщиком с доходом 623 000 руб.;⠀ собственность оформили только на неё.⠀ ⠀ Выдали - ура! ⠀ Вроде всё сложилось. И тут решили сделать рефинансирование, чтобы снизить ставку.⠀ А вот и сюрприз. Экс-супруга за последние 4 месяца оформила 8 новых кредитов и займов.⠀ Эти 8 кредитов перекрыли возможность рефинансирования. А значит — и возможность платить по ипотеке меньше бывшему супругу.