Т

ТК | Кредитный Брокер

Финансы и инвестиции · 10 октября 2026 г.

Открыть канал в MAX

🏠 Расчёт ставки по программе «Семейная ипотека» через 15 лет

🏠 Расчёт ставки по программе «Семейная ипотека» через 15 лет 🔎 Механизм определения новой ставки : 📊 Ставка = Ключевая ставка ЦБ (на момент пересчёта) + маржа банка 💡 В среднем на сегодняшний день маржа банка 3% - 4% + к ключевой ставке. Это стандартная практика, которая позволяет банку покрывать свои риски и операционные расходы. 📌 Что это означает для заёмщика 🔴 Повышение финансовой нагрузки: основная цель нововведения — снизить риски государства и банков от долгосрочного субсидирования в условиях нестабильной экономики. Для заёмщика это означает, что после 15 лет его ежемесячный платёж может значительно вырасти. 🟠 Необходимость долгосрочного планирования: семьям теперь нужно заранее просчитывать не только платежи на первые годы, но и быть готовыми к возможному росту ставки в будущем. Это может означать необходимость досрочного погашения кредита в течение первых 15 лет, рефинансирования или готовности к повышенной финансовой нагрузке. 🔵 Прозрачность рисков: с другой стороны, нововведение делает систему более честной. Заёмщик с самого начала понимает, что льгота — это временная мера поддержки, а не бессрочное условие, и может более адекватно оценивать свои силы.