🏠 Новые изменения по программе «Семейная ипотека»
🏠 Новые изменения по программе «Семейная ипотека» 📅 С 1 октября 2025 года в программе «Семейная ипотека» произошло важное изменение. Государство продолжит субсидировать процентную ставку только в течение первых 15 лет кредита. На весь оставшийся срок, если кредит выдан более 15 лет лет субсидия прекращается. Главное - условия по ставке поменяются. ⚠️ Это не означает запрет на выдачу кредитов сроком более 15 лет. Банки по-прежнему могут их предоставлять, но условия для заемщика после 15-го года становятся рыночными, с определёнными ограничениями. 📊 Пример Семья берёт кредит 6 млн рублей на 25 лет под 6% годовых 1️⃣ Первые 15 лет: платёж рассчитывается исходя из ставки 6%. 2️⃣ Оставшиеся 10 лет: 🔹 Банк для расчёта ПСК и оценки рисков будет использовать ставку 10% (6% + 4% - это минимальная моржа банка). 🔹 Фактическая ставка будет зависеть от ключевой ставки ЦБ через 15 лет. Если она составит, например 7%, то итоговая ставка для заёмщика будет 11% (7% + 4% - это минимальная моржа банка). 🔹 Если ключевая ставка будет 8%, то итоговая ставка — 12% (8% + 4% - это минимальная моржа банка). 💡 Вывод: нововведение делает длинные ипотечные кредиты более прозрачными, но перекладывает часть процентного риска на заёмщика после 15-летнего периода. Это требует от семей более ответственного подхода к планированию своих финансов на долгосрочную перспективу.
Канал в каталоге Максиметера
418 подписчиков · Финансы и инвестиции