Массовый спрос на рыночную ипотеку вернется при ставке 12% — 14 августа 2026 г. в 12:42:39.903
Массовый спрос на рыночную ипотеку вернется при ставке 12% Оживление спроса возможно и раньше, но ставки 15–17% все-таки невыгодны большинству людей. «Сейчас средняя ставка по рыночной ипотеке составляет около 18,7%. За год она снизилась более чем на 10 процентных пунктов, но все еще остается заградительной. При покупке квартиры за 30 млн рублей с первоначальным взносом 20% и кредитом на 30 лет ежемесячный платеж по нынешней ставке составит около 375 тыс. рублей. При ставке 12% он уменьшится до 245 тыс. рублей, то есть на 130 тыс. рублей. Это все еще существенный платеж, но уже значительно более доступный. Кроме того, намного меньше станет переплата по процентам, что повысит ликвидность приобретаемого актива», — заявил коммерческий директор компании «Плато Девелопмент» Станислав Банников «Газете.Ru». Он напомнил прогноз Банка России, по которому рыночная ипотека под 12% ожидается не раньше 2027 года. Но спрос может вернуться и раньше. Вместе с ключевой ставкой будут снижаться доходность вкладов и стоимость кредитов. Некоторые покупатели выведут деньги с депозитов и перенаправят их в недвижимость, но первое время сделки будут проходить в основном с использованием рассрочки, считает эксперт. На рынке премиум-недвижимости клиенты могут брать ипотеку даже под 30%, но такие сделки экономически нерациональны. Активы тяжело будет перепродать без потери вложенных денег, поэтому в настоящее время покупатели премиума больше выбирают рассрочку, трейд-ин или гасят ипотеку за короткий срок. По словам специалиста, ипотека под 15–17% выгодна для клиентов, рассчитывающих вскоре рефинансировать кредит (о чем мы с вами говорили вчера). Когда 10 лет назад я начинала вести блог, ипотека под 13-14% была нормой. Потом пошёл тренд на снижение, я много писала об этом. И люди тогда радовались ставке 11%. Я думаю, в скором будущем мы тоже увидим такие показатели. Но пока живём с тем, что имеем.