Купить квартиру легко. Про недвижимость с Кузьминой Ольгой
Бизнес · 21 января 2026 г.
Налоги и срок владения недвижимостью для физических лиц 👩🏻💻 — 21 января 2026 г. в 09:51:44.697
Налоги и срок владения недвижимостью для физических лиц 👩🏻💻 Стандартный срок владения, по истечении которого при продаже недвижимости не нужно платить налоги — 5 лет. В некоторых случаях этот срок может быть сокращен до 3 лет: 1. Если собственность приобретена в результате наследования или дарения от члена семьи или близкого родственника. Члены семьи: супруги, дети, родители, усыновители и усыновленные. Близкие родственники: дети, родители, братья и сестры (полнородные и неполнородные), бабушки, дедушки, внучки и внуки. 2. Если собственность приобретена в результате приватизации. 3. Если недвижимость получена в дар по договору Пожизненного содержания с иждивением 4. При продаже единственного жилья. Т.е. если в собственности нет другого жилого помещения или доли, а так же нет совместной собственности супругов независимо от титула. При этом не учитываются: земля и нежилые помещения, заключенные ДДУ (до регистрации права собственности). Учитываются: ЖСК после оплаты и подписания акта (даже если право собственности еще не зарегистрировано). Так же при продаже единственного жилья есть правило 90 дней. Если вы продаете единственное жилье, но успели приобрести другое жилое помещение в течение 90 дней до продажи, то оно все равно будет считаться единственным. И значит, в случае соблюдения срока в 3 года, налог с продажи платить не нужно. Семьи с двумя и более детьми освобождаются от уплаты НДФЛ при продаже жилой недвижимости при любом сроке владения, если средства от продажи пойдут на улучшение условий. Т.е будет приобретена другая жилая недвижимость большей площади. Ставьте реакции, подписывайтесь на канал, я постараюсь освещать тут интересные и полезные моменты, связанные с недвижимостью 🏗️ И обращайтесь за личными консультациями, я всегда вам рада 🫶