📍ЖК «ОМ Ботанический», застройщик «ОМ Девелопмент». Адрес: Москва, ул. Сельскохозяйств... — 21 мая 2026 г. в 06:07:34.246
📍ЖК «ОМ Ботанический», застройщик «ОМ Девелопмент». Адрес: Москва, ул. Сельскохозяйственная, 42, стр. 1. Метро «Ботанический сад» — 12 минут пешком. Выдача ключей до 12.2030. Ну что же, документы загружены на ДОМ.РФ, а это значит, что старт продаж может произойти в любой день, может даже завтра. Поэтому настало время «разобрать» локацию и сам проект. Итак, приступаю. Площадка, на самом деле, достаточно интересная и семейная: у подъезда — река Яуза, плюс самый протяженный парк Европы с 40 км уютных променадов и транзитных троп, вдоль которых расположены скамейки, лежаки, велопарковки, спортивные и детские площадки, коих здесь не перечесть. Но это еще не все. Cовсем рядом находится Главный ботанический сад РАН, тематический парк Хуамин — это уменьшенная копия ландшафтного сада китайского императорского дворца и Сад будущего. И буквально в одной остановке на метро находится… еще один огромный парк под названием ВДНХ с величественной архитектурой. Ну или скорее даже не парк, а такой «город в городе» с павильонами, музеями, фонтанами и океаном тюльпанов. В общем, первое, что приходит в голову, когда вы находитесь в этой локации — зелень, всюду зелень. Проект не «муравейник», башен из стекла и бетона — нет, всего 4 среднеэтажных корпуса и клубный дом. Лобби 220 м2, часть квартир с собственными патио, террасами и настоящими каминами. Слушайте, всё пока неплохо. Но есть и «нюанс», который стоит «подсветить». И это МСД. Впрочем, такое соседство я бы критичным не назвал. Ибо трасса скрыта за ЖК «LIFE-Ботсад», но знать об этом нужно. 🔖 Теперь о стартовых ценах. Забегая вперёд скажу, что они пока неизвестны. Но, честно говоря, думаю, что эконом цен — точно ждать не стоит. Так как локация уже раскручена, и на вторичке соседний «LIFE-Ботсад» продается по 650 тыс. руб./м2, а «Грин Парк» от ПИК-а по 550+ тыс. руб./м2. Впрочем, еще раз подчеркну, официальных цен пока нет. А локация, для жизни, — очень неплохая и семейная. Поэтому, наблюдать за стартом, думаю, что стоит. . @labirint_investora . #мониторинг_рынка