📍Вы только посмотрите, какая потрясающая ситуация сложилась на рынке недвижимости Моск... — 1 мая 2026 г. в 10:58:47.113
📍Вы только посмотрите, какая потрясающая ситуация сложилась на рынке недвижимости Москвы. Кратко, тезисно и без нужной запятой, её можно описать такой фразой: «Сдать нельзя продавать»! Почему? А вы посмотрите на график: впервые в столице стрелка весов показывает абсолютно аномальный НОЛЬ. Ибо, в настоящий момент, количество свободных арендных квартир — равно количеству в продаже на «вторичке». И еще одно интересное наблюдение. Посмотрите еще раз на скриншот выше. Видите? Общее предложение всегда исторически плюс-минус одинаково и составляет 50-60 тыс. лотов. Имею в виду совокупный объем арендных квартир и лотов на «вторичке». И, в разные моменты времени, эта масса всего лишь по-разному распределена на двух чашах весов. Также из этого наблюдения вытекает очень интересная гипотеза, которую стоит протестировать и проверить. А именно — рынком недвижимости столицы движут не покупатели, а… продавцы. 🔖 Если это так, то получается, что все предыдущие теории… мало чего стоят. Помните, ведь ранее часть экспертов утверждала, что аренда будет на коне, ибо люди будут снимать, а не покупать из-за недоступной рыночной ипотеки. Это произошло? Нет. Почему? А всё потому, что собственники ожидают, что со временем продадут свою квартиру дороже. Поэтому временно выставили свои квартиры в аренду, а не в продажу. Создав такой «перетасовкой» избыток предложения в найме и… дефицит на «вторичке». Вот такие дела. . @labirint_investora . #мониторинг_рынка