В деле о банкротстве общества ЖК «Весенний» ВС обсудил вопрос о выплате компенсации уча... — 9 июня 2026 г. в 08:51:26.584
В деле о банкротстве общества ЖК «Весенний» ВС обсудил вопрос о выплате компенсации участнику строительства в порядке статьи 13 Закона 218-ФЗ, приобретшему свое требование к должнику после введения в отношении должника-застройщика процедуры банкротства👇 Подробнее о нюансах дела писал ранее, если коротко, то возникло ощущение, что суды не обратили внимание на то, как менялась редакция норм в о компенсации. В итоге коллегия пришла к следующим выводам: …в силу части 3 статьи 13 Закона № 218-ФЗ (в редакции Федерального закона от 27 июня 2019 г. № 151-ФЗ) физическое лицо, которое приобрело у юридического лица право требования по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) по договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения, после возбуждения производства по делу о банкротстве застройщика, не имеет права на получение возмещения по такому договору. Федеральным законом от 13 июля 2020 г. № 202-ФЗ в положения части 3 статьи 13 Закона № 218-ФЗ внесены изменения, исключающие право на получение возмещения по требованию о передаче жилого помещения и (или) передаче машино-места и нежилого помещения у физического лица, приобретшего такое требование после признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства. Таким образом, как прежняя, так и новая редакция нормы части 3 статьи 13 Закона № 218-ФЗ исключала возможность получения возмещения физическим лицом, приобретшим требование о передаче жилого помещения у юридического лица после открытия в отношении должника процедуры конкурсного производства. В итоге судебные акты отменены, в компенсации отказано. Полный текст по ссылке: https://mkad.arbitr.ru/Document/Pdf/b96daf88-59fb-4f0e-bf98-3a81ee615245/da5540ac-8eaf-48ae-91f0-0273e2a5831f/A41-16087-2016_20260608_Opredelenie.pdf?isAddStamp=True