Росреестр и покупатель отвечают на разные вопросы
Росреестр и покупатель отвечают на разные вопросы Росреестру нужно понять: есть ли по представленным документам и доступным сведениям основания зарегистрировать заявленное право? А покупателю нужно понять совсем другое: что именно я покупаю и какие проблемы могут возникнуть у меня после сделки? И вот этот второй вопрос гораздо шире. Выписка из ЕГРН — обязательная часть проверки. Но она не заменяет анализ истории объекта, документов, реконструкций, прав продавца и возможных рисков. Поэтому регистрация сделки — это не сертификат качества недвижимости и не гарантия того, что после покупки проблем не возникнет. Фраза «Росреестр зарегистрировал — значит, всё в порядке» для нас звучит примерно так же, как: «Самолёт взлетел — значит, он обязательно благополучно приземлится». Мы предпочитаем проверять маршрут заранее. Если планируете покупку недвижимости, лучше приходить до внесения аванса, а не после того, как проблема уже стала вашей. Напишите нам «ПРОВЕРКА» — посмотрим объект до сделки.