«БЕРЕГ ОБСКОГО» ИЛИ ДЕТАЛИ ОТВЕТОВ ПО ВОПРОСАМ КЛИЕНТОВ:
«БЕРЕГ ОБСКОГО» ИЛИ ДЕТАЛИ ОТВЕТОВ ПО ВОПРОСАМ КЛИЕНТОВ: Аналитическая справка по земельному участку (Проект «Берег Обского») 1. Рельеф и ландшафтные особенности • Топография: Участок абсолютно ровный, без резких перепадов уровня и скрытых дефектов рельефа. • Растительность: На территории преобладает открытая местность без крупных деревьев. При этом ландшафт дополнен живописными островками дикой зелени — естественными околками с деревьями и кустарниками, которые можно выгодно обыграть при благоустройстве. • Масштаб: Для точной оценки линейных размеров и границ объектов можно использовать измерительную линейку в нижней части прикрепленного скриншота. 2. Гидрология и безопасность (Взаимодействие с водным ресурсом) • Характеристики водоема: К границам локации примыкает речка Бороздиха, ширина русла которой составляет порядка 3–4 метров. • Удаленность: Расстояние от межевых границ участков до береговой линии варьируется в диапазоне от 20 до 100 метров, что гарантирует комфортную близость к воде. • Безопасность от подтоплений: Сам берег реки высокий — более 2х метров. Исторически и фактически река из берегов не выходит, риски сезонных или паводковых подтоплений территории полностью отсутствуют. 3. Юридический статус и история использования • История участка: Целенаправленно под нужды коммерческого сельского хозяйства (активное растениеводство или пашня) ранее может и использовался, но с 2008г. в собственности у прследнего продавца, что гарантирует чистоту и сохранность почвенного покрова. • Целевое назначение (ВРИ): В соответствии с официальным постановлением от 2010 года была произведена законная смена вида разрешенного использования (ВРИ). Текущий статус земли — для садоводства (под СНТ), что открывает полные юридические возможности для дальнейшего освоения и застройки.