😳 Мы в шоке от разницы цен между вторичкой и новостройками — 25 июня 2026 г. в 18:31:16.594
😳 Мы в шоке от разницы цен между вторичкой и новостройками И чем дальше, тем чаще рекомендуем клиентам не гнаться за низкой ставкой, траншевой ипотекой или рассрочкой, а считать деньги. Смотрите сами. 🏗️ Новостройка Стоимость квартиры — 12 млн ₽ Первоначальный взнос 20% — 2,4 млн ₽ Сумма кредита — 9,6 млн ₽ Ставка — 12% Платеж на 25 лет — около 101 000 ₽ в месяц. 🏠 Вторичка Стоимость квартиры — 10 млн ₽ Первоначальный взнос 20% — 2 млн ₽ Сумма кредита — 8 млн ₽ Ставка — 17% Платеж на 25 лет — около 115 000 ₽ в месяц. Разница в платеже? Всего около 14 000 ₽ в месяц. Но разница в стоимости квартиры уже 2 000 000 ₽. И вот тут начинается самое интересное. Покупая вторичку, вы: ✅ сразу получаете квартиру ✅ можете заехать жить хоть завтра ✅ не платите аренду 2-3 года ✅ не ждете ключи ✅ не переживаете из-за переносов сроков ✅ через год-два сможете рефинансировать ипотеку при снижении ставок А вот переплату за саму квартиру никто уже не вернет. Поэтому сегодня мы все чаще говорим клиентам: Смотрите не только на ставку. Смотрите на цену объекта. Потому что ипотеку можно рефинансировать. Стоимость квартиры — нельзя. И во многих случаях вторичный рынок сегодня оказывается намного выгоднее новостройки, даже несмотря на более высокую ставку.