🤔 Вчера выкладывала свои наблюдения о том, что во многих случаях сегодня вторичный рын... — 26 июня 2026 г. в 17:25:25.790
🤔 Вчера выкладывала свои наблюдения о том, что во многих случаях сегодня вторичный рынок оказывается выгоднее новостроек. И сегодня увидела интересную новость от ЦБ. Банк России оценил реальный разрыв цен между новостройками и вторичным жильем. По расчетам регулятора: 📊 Новостройки стоят примерно на 9% дороже аналогичных квартир на вторичном рынке. А если учитывать, что после покупки новостройки почти всегда приходится делать ремонт, покупать кухню, технику и мебель, то разница увеличивается уже до 18%. При этом ЦБ отдельно отметил, что цифра в 52%, которую часто приводят в СМИ, не совсем корректна. Она получается из-за сравнения новостроек со всем вторичным рынком, включая очень старый жилой фонд. Честно говоря, мы это наблюдаем уже давно в своей работе. Все чаще советуем клиентам считать не только ставку по ипотеке, но и итоговую стоимость покупки. Потому что ипотеку можно рефинансировать. А переплату за квартиру — уже нет. 📌 Завтра покажу на реальном примере с расчетами, почему иногда квартира под более высокую ставку оказывается выгоднее новостройки с «красивой» ипотекой. Не пропустите.