Мамка-инвестор (Накопить на вышку за 7 лет)

На днях мне пришли первые крошки — купон по МТС, 10,98 ₽. Как я и планировала — сразу приобрела на них паи «Ликвидности». Получилось 5 шт. За это я заплатила комиссию биржи 0,02 ₽. ─── «А в прошлый раз я купила 2 шт. «Ликвидности» и тоже заплатила 0,02 ₽», — подумала я и полезла развеивать свои догадки. Догадки оказались верными — у биржи есть минимальная комиссия. Этого я не учла. То есть при покупке любого количества бумаг на сумму меньше 68 ₽, я всё равно заплачу 2 копейки. Хоть за 5 ₽, хоть за 55 ₽ — всё равно 2 копейки. ─── Эти 2 копейки, конечно, меня не разорят. Но, как говорится, копейка рубль бережёт. 😁 Поэтому в моей стратегии небольшие корректировки: Свободные денежки я по-прежнему держу в паях «Ликвидности». Но покупаю их от 50 ₽.

Судя по реакциям к моему вчерашнему посту — все единогласно выбирают пассивный доход. 📊 И я не удивлена — мечты о таком доходе будоражат моё воображение не меньше, чем долгожданный отпуск на берегу моря. 🏖 Особенно если такой доход — не просто прибавка, а полноценная замена зарплаты. ─── Но возвращаемся с небес на землю: инвестируя лишь (или в основном) кэшбеки, полноценного дохода не сколотить. А вот в качестве бонуса к ЗП в будущем — почему бы и нет? А потом и к пенсии. На горизонте она у меня, конечно, не маячит, но через 23 года точно будет. ─── В общем, думала я, думала — и надумала. ─── 🎯 Основную цель — накопить на институт сыну — оставляем, фиксируем и не меняем. 👑 Дополнительную цель — доп. доход для мамы — одобряем, внедряем, поощряем. Счёт: ИИС-3 в Альф…

Навигация, или «бродилка по каналу» 🗺️ Ну а что? У всех есть — я тоже хочу 😁 Шучу! Соберу здесь полезности для себя, а может быть, и вам пригодится. ─── 📚 Мамка-педия: 🔹 Кто такой брокер? 🔹 Про диверсификацию 🔹 Какие бывают купоны? 🔹 Про стартапы и акции роста 🔹 Про кредитный рейтинг эмитента и звёздный рейтинг акций ─── 🧮 Мамкины расчёты: 🔹 Почему я коплю на институт 13,5 млн ₽ 🔹 Мои планы по взносам и накоплениям ─── 📝 Мамкины заметки: 🔹 Брокерские комиссии (не ИИС) на 01.09.2026 🔹 Обзор фондов ликвидности 🔹 Подборка ОФЗ для пассивного дохода и отпуска 🏖 🔹 Подборка книг по личным финансам ─── Надеюсь, так будет удобнее!

Закрываю гештальт 😁 Чуть не упустила один объект наблюдения. Разбор моего чек-листа. Часть 5. Что осталось в чёрном ящике? ─── На что смотрю? 📊 Рейтинг эмитента — не менее АА- 💰 Дивиденды — стабильность выплат 🧐 Мнение аналитиков ─── 🏥 Здравоохранение Каких эмитентов смотрела: ─── 🧬 Промомед ❌ Рейтинг: у самого эмитента акций рейтинга нет. Но есть кое-что, что я сразу не заметила и что теперь хочу изучить — 🌟🌟🌟🌟🌟 ❌ Дивиденды: ещё один новичок на рынке. Торгуется с 12 июля 2024. Первые дивы были за 1 квартал 2026 года — 8 ₽ на акцию (2,07%) ✅ Аналитики: кричат «покупай»! По мнению Газпромбанка, Промомед остаётся одной из наиболее перспективных и недооценённых компаний роста. ─── 👶 Мать и дитя (МД Медикал Груп) ❌ Рейтинг: не присвоен ❌ Дивиденды: торги акциями на бир…

Как планы разбиваются о суровую реальность 😅 Ранее я писала, в какой пропорции хочу собирать портфель на институт сыну. В нём заботливо было отведено место для фондов недвижимости. Статуса квалифицированного инвестора у меня нет, поэтому мне доступны только паи для неквалов. Кроме этого, с учётом моих вложений, мне необходимо отсеять всё, что дороже 16 300 ₽ (это сумма моего единоразового пополнения), и то, что не торгуется на бирже. ─── 1️⃣ СФН Современный 9 — склады 2️⃣ Атриум — помещение в ТЦ «Атриум» с «Л'Этуаль» 3️⃣ Перловский — ТРЦ 4️⃣ Акцент 5 — складской комплекс 5️⃣ Самолёт. Инвестиции в недвижимость — квартиры под сдачу 6️⃣ ВИМ РД 3 — коммерческая недвижимость 7️⃣ Складская коллекция 2 — склады класса А ─── Рынок складской недвижимости сейчас переживает не лучшие времена.…

Я маленький кэшбековый маньяк 😁 Это кроме всех остальных тараканов в моей голове. ─── Сейчас у меня 3 основные дебетовые карты, которыми я пользуюсь регулярно: 💳 ВТБ 💳 Альфа 💳 Т-Банк Каждый месяц я методично отбираю нужные категории кэшбека и слежу, чтобы все покупки были оплачены соответствующими картами. Конечно, бывают провалы — но с кем такого не случается? 🤷‍♀️ ─── Иной раз мне попадаются паблики про личные финансы и экономию, и их владельцы имеют 7–10 карт. 10, Карл! 🤯 Мне кажется, я бы сошла с ума 😅 На мой взгляд, оптимально иметь 3–4 карты. Ну, 5 максимум. ─── А к чему я это всё? Во-первых, думаю, куда бы мне пустить кэшбек, который я получаю. Хочу видеть результат от него, а не просто «получил — потратил». Мне нужна какая-то цель. Надо подумать. Во-вторых, ча…

Как и планировала, сегодня я перераспределила свои активы на ИИС под цель #2 👑 ─── Продала 113 шт. ОФЗ 26248 и купила примерно в равной пропорции ОФЗ для получения ежемесячных купонов + бонус на отпуск🏖 Что-то стоит дешевле, что-то дороже. ─── На текущий момент состав такой: 📊 ОФЗ 26233 — 28 шт. 📊 ОФЗ 26240 — 23 шт. 📊 ОФЗ 26246 — 16 шт. 📊 ОФЗ 26245 — 16 шт. 📊 ОФЗ 26254 — 16 шт. 📊 ОФЗ 26247 — 16 шт. 📊 ОФЗ 26250 — 16 шт. ─── 💰 Общая стоимость: 96 359,92 ₽ ─── ОФЗ будут основой моего будущего пассивного дохода. Дополнительно — активы в рамках инвестквеста. ─── По основной цели (вуз для сына): Необходимо вносить корректировки в планы по соотношению активов. На запланированные 5% портфеля по ЗПИФ недвижимости я, к сожалению, выйти не смогу. Для неквалифицированных инвесто…

Сколько надо ОФЗ, чтобы получать ежемесячно 5 000 ₽ (до вычета налога)? Именно такую первую мини-цель я ставлю для личного пассивного дохода. Давайте посмотрим: 👇 ─── ОФЗ 26233 (январь / июль) 💰 Купон: 30,42 ₽ 📊 165 шт. 💵 Выплата: 5 019,30 ₽ ─── ОФЗ 26240 (февраль / август) 💰 Купон: 34,9 ₽ 📊 144 шт. 💵 Выплата: 5 025,60 ₽ ─── ОФЗ 26246 (март / сентябрь) 💰 Купон: 59,84 ₽ 📊 84 шт. 💵 Выплата: 5 026,56 ₽ ─── ОФЗ 26245 (апрель / октябрь) 🏖 💰 Купон: 59,84 ₽ 📊 84 шт. 💵 Выплата: 5 026,56 ₽ ─── ОФЗ 26254 (апрель / октябрь) 💰 Купон: 64,82 ₽ 📊 78 шт. 💵 Выплата: 5 055,96 ₽ ─── ОФЗ 26247 (май / ноябрь) 💰 Купон: 61,08 ₽ 📊 82 шт. 💵 Выплата: 5 008,56 ₽ ─── ОФЗ 26250 (июнь / декабрь) 💰 Купон: 59,84 ₽ 📊 84 шт. 💵 Выплата: 5 026,56 ₽ ─── Вот такой раск…

Мои накопления на цель #2 👑 ─── Такс, не будем растягивать удовольствие. Квест недели обновлён — квест недели выполнен. ✅ ─── Задания на неделю: ✅ Покупка облигаций на 1 500 ₽ ✅ Покупка акций на 400 ₽ ✅ +500 ₽ на брокерском счёте ✅ Покупка БПИФов на 300 ₽ ✅ +400 ₽ на ИИС ─── Зачислила деньги на счета: 💰 2 300 ₽ на ИИС 💰 500 ₽ на брокерский счёт ─── Купила на ИИС: 📌 ОФЗ 26245 — 1 шт. 📌 ОФЗ 26246 — 1 шт. 📌 акции Т-Технологии — 2 шт. (честно говоря, ориентировалась больше по цене) 📌 БПИФ «Ликвидность» — 195 шт. ─── На брокерском осели 500 ₽ — надо подумать, как их использовать. Так как в рамках квеста будут попадаться задания о зачислении денег именно на брокерский счёт. Пока так. Завтра планирую перетрясти ИИС и более-менее пропорционально купить ОФЗ из списка. 📝