🔥 Важное изменение для семей с материнским капиталом — 24 июля 2026 г. в 11:24:35.276
🔥 Важное изменение для семей с материнским капиталом С июля 2025 года выделить доли детям в квартире, купленной с использованием материнского капитала, можно еще до полного погашения ипотеки и без согласия банка. Это серьезно упрощает процедуру, но требует внимательного подхода. ⚠️ Главный нюанс — размер детских долей. Например, если ребенку выделить 1/3 квартиры, то при последующей продаже органы опеки могут потребовать предоставить ему не меньшую долю в новом жилье. Поэтому доли нельзя определять «на глаз». Их размер лучше заранее рассчитать с учетом стоимости квартиры, суммы материнского капитала и возможной продажи объекта в будущем. Если ипотека оформлена в Сбербанке, подать заявление на выделение долей можно через Домклик: 1️⃣ Подготовить необходимые документы и проект нотариального соглашения. 2️⃣ Перейти в раздел: «Обслуживание ипотеки» → «Изменение условий договора» → «Выделение долей собственности». 3️⃣ Отправить заявку и дождаться рассмотрения. Срок — до 14 рабочих дней. 4️⃣ После одобрения подписать документы и зарегистрировать изменения в Росреестре. 💬 На практике ошибки чаще всего возникают именно при определении размера долей и составлении соглашения. Неправильно выделенные доли могут осложнить продажу квартиры, потребовать длительного согласования с органами опеки или сделать будущую сделку менее выгодной для семьи. Если вы планируете выделение долей, продажу ипотечной квартиры, развод или использование материнского капитала, важно сначала просчитать юридические последствия. Иногда одна неверная цифра или формулировка в соглашении создает проблемы только через несколько лет.