Сегодня с клиенткой считали досрочное погашение ипотеки. И это как раз тот случай, когд...
Сегодня с клиенткой считали досрочное погашение ипотеки. И это как раз тот случай, когда дополнительные деньги могут сэкономить не сотни тысяч, а миллионы рублей. У девушки появился дополнительный источник дохода, и она решила не увеличивать расходы, а направить деньги на сокращение ипотеки. Обратилась ко мне за консультацией — мы сели и спокойно просчитали все цифры. Что сделали: — посмотрели остаток долга, — процентную ставку, — ежемесячный платёж, — срок кредита, — и главное — посчитали, насколько выгодно делать досрочные платежи. Пример на понятных цифрах👇 Исходные данные: • Сумма ипотеки: 5 000 000 ₽ • Ставка: 6% годовых • Срок: 30 лет При стандартном графике: • Ежемесячный платёж ≈ 30 000 ₽ • Общая выплата банку за 30 лет ≈ 10 790 000 ₽ • Переплата по процентам ≈ 5 790 000 ₽ А теперь смотрим, что происходит, если цель — закрыть ипотеку за 10 лет. Чтобы погасить те же 5 млн за 10 лет: • Платёж нужен ≈ 55 500 ₽ в месяц • Переплата составит уже ≈ 1 660 000 ₽ Разница впечатляющая: ✅ Экономия на процентах — больше 4 000 000 ₽ ✅ Срок ипотеки сокращается с 30 до 10 лет То есть дополнительные ~25 000 ₽ в месяц дают не просто «быстрее закрыть ипотеку», а экономят несколько миллионов рублей. Именно поэтому перед досрочным погашением важно не действовать на эмоциях, а сделать нормальный финансовый расчёт: — куда выгоднее направлять деньги, — сокращать срок или платёж, — какой эффект это даст через 5–10 лет. Очень часто после таких расчётов люди начинают смотреть на ипотеку совершенно по-другому. Ипотека может быть очень выгодной. Теперь клиентка думает как закрыть за 5 лет и взять новую!!!🍀