Эпоха микроквартир заканчивается? — 24 июля 2026 г. в 01:32:34.255
Эпоха микроквартир заканчивается? Если решили приобрести студию, этот пост для вас, для размышления. Доля студий в российских новостройках продолжает сокращаться. По итогам первого полугодия 2026 года они составляли около 15% предложения в 30 крупнейших городах страны — на 2 процентных пункта меньше, чем годом ранее. По сравнению с пиковым 2023 годом доля студий снизилась с 20% до 15%. Главная причина — изменение спроса. Раньше студии часто покупали инвесторы: небольшой бюджет входа, возможность сдавать квартиру и рассчитывать на последующую перепродажу. Сейчас инвестиционных сделок стало меньше, а продать компактный объект на вторичном рынке сложнее. Покупатели всё чаще приобретают жильё для себя и выбирают квартиры хотя бы с одной отдельной комнатой. Застройщики реагируют на изменения и пересматривают планировки проектов. Студий становится меньше, а доля однокомнатных и двухкомнатных квартир растёт. Вместо микроквартир девелоперы чаще предлагают полноценные «однушки» и компактные «евродвушки». При этом студии не исчезнут полностью. Они по-прежнему востребованы у студентов, молодых специалистов, одиноких покупателей и арендаторов. Однако теперь небольшая площадь сама по себе уже не гарантирует высокую ликвидность. На фоне общего сокращения предложения в новостройках доступных компактных вариантов может стать ещё меньше. Поэтому покупателям стоит учитывать не только минимальную цену квартиры, но и удобство планировки, будущую ликвидность и сценарий её использования. Как вы считаете: студия сегодня — всё ещё выгодная инвестиция или уже слишком рискованный формат?