Хочу обратить внимание на важный момент по семейной ипотеке, который сейчас многие упус...
Хочу обратить внимание на важный момент по семейной ипотеке, который сейчас многие упускают. С 1 октября 2026 года в программе есть ограничение: если срок кредита больше 15 лет, действуют новые правила. Но на практике всё не так однозначно. По новостройкам у многих банков льготная ставка может сохраниться на весь срок кредита, даже если он оформляется на 30 лет. Но только при одном условии: объект должен входить в совместную партнёрскую программу банка и застройщика. Что это значит? Если у застройщика: 1. есть субсидирование в конкретном банке; 2. открываются эскроу-счета именно в этом банке; 3. есть партнёрская программа с банком; 4. объект подходит под условия программы, то можно получить льготную ставку не только на 15 лет, а фактически на весь срок кредита — до 30 лет. Такая же ситуация по индивидуальным жилым домам. Семейная ипотека на строительство дома с подрядчиками, которые входят в партнёрскую программу банка и застройщика, может оформляться на срок до 30 лет по минимальной ставке около 6%. Почему это важно? Берём ипотеку на 30 лет — уменьшаем ежемесячный платёж, снижаем нагрузку на семейный бюджет. Но при этом никто не мешает закрыть её раньше. Можно погасить за 10–15 лет и значительно сократить переплату банку. Поэтому сейчас при выборе квартиры или дома нужно смотреть не только на цену и расположение. Очень важно понимать, с каким банком работает застройщик и есть ли у него такие программы субсидирования. Иногда правильный выбор объекта и банка может сэкономить семье сотни тысяч рублей, а в некоторых случаях и больше. Приходите на консультацию перед ипотекой, это самое правильное решение.