Внимание: семейную ипотеку перекроят с 1 июля 2026 года — 22 июня 2026 г. в 09:16:22.582
Внимание: семейную ипотеку перекроят с 1 июля 2026 года Суть реформы: чем больше детей, тем меньше процент. Сейчас все говорят об изменениях правил выдачи семейной ипотеки. Собрала для вас самые обсуждаемые слухи. Нас действительно ждут масштабные перемены в главной льготной программе страны. Правительство и банки обсуждают введение дифференцированных ставок — теперь процент будет напрямую зависеть от количества детей в семье. Точные параметры финального постановления Минфин представит в конце июня, но основные контуры реформы понятны уже сейчас. Какими могут быть новые ставки с 1 июля: 🔶️ Семьи с 1 ребенком. Ставка может вырасти до 10–12% годовых (вместо нынешних 6%), а лимит для регионов ограничат 6 млн рублей. 🔶️ Семьи с 2 детьми: ставка составит около 8% годовых (с возможным увеличением лимита) либо останется на уровне 6%. 🔶️ Многодетные семьи (3+ детей): Здесь отличные новости — ставку планируют снизить с 6% до 4% О каких потенциальных изменениях еще ходят слухи: ◽️дифференциация ставки не только по количеству детей, но и по регионам. К примеру, с одним ребенком будет действовать ставка 10% по РФ, но для Москвы и Питера ставка будет 12% годовых. ◻️возможно в рамках изменений будут учитывать в программе детей до 18 лет (но это не точно). Сейчас считаются только дети до 7 лет при покупке квартиры. ◽️прописка в одном месте: обсуждается требование об обязательной регистрации родителя-заемщика и ребенка по одному адресу. Купить квартиру в другом регионе "для галочки" станет сложнее. Напоминаю, что уже действует жесткое правило "одна семья — одна льготная ипотека". Супруги больше не могут выступать созаемщиками по разным договорам, чтобы набрать несколько дешевых кредитов. Мое мнение: если изменения по ипотеке в любом случае будут приняты, хорошо бы иметь переходный период для их адаптации и вступления в силу. Например, до конца года. Так большинство, кто хотел взять ипотеку, смогут добежать до неё по старой ставке. Предлагаемый план действий сейчас (пока до конца неясно когда и какие изменения вступят в силу): 🔷️ Семьям с одним ребенком: Если вы планировали покупку — бегите в банк прямо сейчас. У вас есть время до конца июня, чтобы зафиксировать ставку 6% на весь срок. 🔷️Брокерам и риелторам: целесообразно довести до сведения семей с 1 ребёнком возможность изменений. Это триггер для закрытия сделок со старыми условиями для клиентов. Успеваете вы или ваши клиенты в уходящий поезд под 6% или будете ждать новых условий?