Пока вы спите вашу недвижимость могут попытаться продать — 9 июня 2026 г. в 08:14:35.530
Пока вы спите вашу недвижимость могут попытаться продать Речь о сделках без личного участия. Мы с вами много обсуждали подводные камни при проверке недвижимости, но иногда до проверки вообще может не дойти. "Продавец" и не собирался ничего продавать, но сделка состоялась. Как защититься от такого сценария? Самая надёжная превенция — поставить официальный запрет на регистрационные действия без вашего участия. Как поставить запрет: Онлайн: авторизуйтесь на портале Госуслуги, найдите соответствующую услугу, выберите нужный объект из профиля и подпишите заявление электронной подписью или через приложение «Госключ». Отметка появится в реестре в течение 1–5 дней. Лично: Обратитесь в любой офис МФЦ Мои документы с паспортом, СНИЛС и выпиской из ЕГРН (для указания точного кадастрового номера). Если вы не поставили запрет, и при этом кто-то пытается за вас провести сделку Росреестр потребует специальное согласие на проведение сделки в электронном виде с использованием УКЭП (усиленной квалифицированной электронной подписи). Должна быть соответствующая запись в Росреестре. Но это не всегда работает, тк есть случаи, когда предварительное согласие НЕ требуется: 1. Сделка оформляется через нотариуса или государственные органы. 2. Документы подаются через банк в рамках программ электронной регистрации (например, при оформлении ипотеки или специальных сервисов банков). 3. УКЭП выдана удостоверяющим центром ППК «Роскадастр» 4. В сделке задействованы застройщики при электронной продаже строящегося жилья (ДДУ). Статистика: за последние годы количество регистраций запрета на сделки без личного присутствия выросло более чем на 50% в таких регионах, как Москва, что демонстрирует растущую осторожность собственников. Доп. рекомендация: если у вас УКЭП обязательно поставьте запрет на проведение сделок без вашего участия - тк с такой подписью провести сделку - то, что доктор прописал. отзовите все старые доверенности, особенно генеральные.