703 метра над Невой: Главгосэкспертиза одобрила Лахта Центр 2 — самый высокий небоскреб... — 10 августа 2026 г. в 08:06:35.892
703 метра над Невой: Главгосэкспертиза одобрила Лахта Центр 2 — самый высокий небоскреб Европы Проект второго супергиганта в Санкт-Петербурге официально прошёл экспертизу. Девелопер АО «Синергия» получил зелёный свет на строительство башни высотой 703 метра и площадью 411,6 тыс. кв. м. Комплекс, где разместятся офисы, спортивные объекты, рестораны и музейные пространства, планируют завершить к 2033 году. А следом за ним запланирован и «Лахта Центр 3» (555 метров). В результате на северо-западе Петербурга окончательно формируется крупнейший высотно-деловой кластер страны. Как масштабный проект изменит рынок недвижимости Петербурга? 1. Окончательный сдвиг делового центра Эпицентр офисной жизни Петербурга окончательно смещается из исторического центра в Приморский район. Крупный бизнес перетекает в современные технологичные хабы. 2. Конкуренция за арендаторов Вывод на рынок сотен тысяч квадратных метров премиальных офисов перераспределит спрос. Владельцам классических бизнес-классов A и B+ в центре города придется либо снижать ставки, либо делать глубокую модернизацию (реконцепт) объектов, чтобы удержать клиентов. 3. Градостроительные и транспортные нюансы Создание такого гигантского узла потребует опережающего развития транспортной инфраструктуры, иначе район просто встанет в пробках. Инсайты для инвесторов и брокеров: • Коммерция вокруг Лахты. Строительство мега-кластера гарантирует рост капитализации стрит-ритейла, сервисных апартаментов и малых офисов в радиусе воздействия проекта. Обратите внимание на коммерческие метры в соседних новостройках. • Оценка риска для офисных инвесторов. Если у вас есть активы в старых бизнес-центрах Петербурга, целесообразно учитывать, что через 5–7 лет арендный поток может существенно сократиться из-за миграции компаний в новые доминанты Пишите мнения и вопросы по теме поста, разберемся вместе