Купили дом с земельным участком. А что здесь нужно проверить?
Купили дом с земельным участком. А что здесь нужно проверить? На днях у меня состоялась сделка — мои покупатели приобрели дом с земельным участком 🏡 В таких сделках мне хочется показывать не только красивую фотографию с фразой «Поздравляю покупателей!», но и рассказывать, что остаётся за кадром до момента подписания договора купли продажи Когда человек покупает квартиру, мы проверяем квартиру и её собственника. А когда речь идёт о загородной недвижимости, объектов уже как минимум два: земельный участок и дом И красивого дома, хорошего ремонта и понравившегося участка здесь недостаточно 🔹До сделки важно проверить, оформлен ли дом, кому принадлежит земельный участок, совпадают ли сведения в документах с тем, что мы видим в реальности 🔹Смотрим границы участка, категорию земли и вид разрешённого использования, наличие ограничений и обременений 🔹Отдельно проверяем сам дом: зарегистрирован ли он, соответствуют ли его характеристики документам и нет ли моментов, которые в дальнейшем могут создать сложности новому собственнику 🔹Есть ещё один важный вопрос — коммуникации. Электричество, вода, газ, септик. Покупателю важно понимать не только, что «всё есть», но и как всё подключено и оформлено. И только когда мы разобрались с объектом и документами, можно спокойно переходить к самой сделке Именно поэтому при покупке дома я всегда говорю: не влюбляйтесь только в красивую террасу, большую кухню и участок. Сначала давайте посмотрим, что мы покупаем по документам Моя задача как специалиста — не просто найти дом, который понравится покупателю. Важно проверить объект, подготовить сделку и провести покупателя через весь процесс — до регистрации права собственности и получения ключей Сегодня этот путь мы завершили. Дом и земельный участок куплены, сделка состоялась Теперь уже можно поздравить моих покупателей с новым этапом! Пусть новый дом приносит только приятные хлопоты 🏡 А если вы тоже присмотрели дом или земельный участок — не спешите вносить задаток. Сначала стоит проверить документы и сам объект. Потому что при покупке загородной недвижимости важно не только найти дом, который нравится, но и быть уверенным в том, что именно вы покупаете С этим я и помогаю своим покупателям — проверяю, сопровождаю и веду сделку от выбранного объекта до получения ключей❤️ Связаться с автором канала Канал: Недвижимость Сургут с Оксаной Масленниковой