🚫 Почему Росреестр может отказать в регистрации сделки, даже если с квартирой всё в по...
🚫 Почему Росреестр может отказать в регистрации сделки, даже если с квартирой всё в порядке? В последнее время эта тема стала особенно актуальной. Уже есть случаи, когда Росреестр приостанавливает государственную регистрацию перехода права собственности не из-за квартиры, а из-за ограничений, действующих в отношении одного из участников сделки При проверке продавца или покупателя в некоторых сервисах можно увидеть отметку «арест на субъекте» Для большинства этот термин ни о чём не говорит. Первая мысль — проблема с квартирой Но не всегда дело в недвижимости Такая отметка — это повод провести дополнительную проверку. Она может указывать на наличие ограничений, которые способны повлиять на государственную регистрацию перехода права собственности Что это означает на практике? Даже если квартира юридически «чистая», без арестов и обременений, зарегистрировать сделку может быть невозможно Если в отношении продавца или покупателя действуют ограничения, препятствующие государственной регистрации прав, человек не сможет ни продать, ни купить недвижимость. Договор купли-продажи можно подписать, но Росреестр не зарегистрирует переход права собственности до тех пор, пока ограничения не будут сняты Именно поэтому при сопровождении сделки я всегда проверяю не только квартиру, но и всех её участников. Сегодня это уже не формальность, а важная часть безопасной покупки или продажи недвижимости Перед подписанием договора важно убедиться: 🔹нет ли ограничений в отношении продавца; 🔹нет ли ограничений в отношении покупателя; 🔹могут ли эти ограничения повлиять на государственную регистрацию перехода права собственности Именно поэтому сегодня безопасная сделка — это не только проверка квартиры. Это комплексная проверка объекта и всех участников сделки. Только так можно быть уверенным, что регистрация пройдёт без неприятных сюрпризов❤️ Связаться с автором канала Канал: Недвижимость Сургут с Оксаной Масленниковой