🏡 Можно ли выписать человека после покупки квартиры?
🏡 Можно ли выписать человека после покупки квартиры? Многие покупатели вторичного жилья переживают, что после сделки в квартире останутся зарегистрированы бывшие собственники или члены их семьи Сразу скажу: в большинстве случаев это не проблема. Главное — выяснить это до сделки, а не после регистрации права собственности После продажи квартиры бывший собственник и члены его семьи, как правило, утрачивают право пользования жилым помещением, потому что право собственности переходит к новому владельцу Если бывший собственник не снимается с регистрационного учёта добровольно, новый собственник вправе обратиться в суд. Если суд установит, что человек больше не имеет права пользоваться квартирой, его признают утратившим право пользования и снимут с регистрационного учёта Но из этого правила есть исключения Например: ✔️если человек отказался от участия в приватизации в пользу другого члена семьи. В некоторых случаях он может сохранить право пользования квартирой даже после её продажи; ✔️если квартира передана по договору пожизненного содержания с иждивением (ренты); ✔️если есть другие обстоятельства, при которых право пользования сохраняется Именно поэтому перед покупкой квартиры важно проверить не только, кто является собственником, но и кто сохраняет право пользования квартирой. Это разные вещи, и именно на этом этапе можно выявить возможные риски ещё до сделки При покупке квартиры обязательно проверьте, кто зарегистрирован в квартире, на каком основании эти люди проживают и в какой срок они обязуются сняться с регистрационного учёта. Эти условия лучше сразу предусмотреть в договоре купли-продажи Помните, что покупка квартиры — это не только проверка права собственности. Не менее важно убедиться, что после сделки не возникнет вопросов с правом пользования квартирой. Именно поэтому перед покупкой необходимо проверить не только документы, но и историю объекта❤️ Связаться с автором канала Канал: Недвижимость Сургут с Оксаной Масленниковой