Сначала купить, потом продать. А так вообще можно?
Сначала купить, потом продать. А так вообще можно? Вчера мы разбирали ситуацию, когда покупатель на вашу квартиру уже нашёлся, а новое жильё вы ещё не выбрали. Если пропустили, почитайте предыдущий пост. А сегодня давайте посмотрим на обратную ситуацию. Вы нашли квартиру, которая вам нравится. И район подходит, и планировка удобная, и цена устраивает. Уже представляете, как будете в ней жить Но есть одна проблема: ваша квартира ещё не продана, а деньги на покупку новой вы рассчитываете получить именно от её продажи Можно ли сначала купить новую квартиру, а потом спокойно продавать свою? Да, можно, если у вас есть деньги на покупку или возможность взять ипотеку. А вот если деньги находятся в вашей нынешней квартире, придётся подумать, как связать продажу и покупку Здесь можно поступить по-разному. Всё зависит от вашей ситуации 🔑 Первый вариант — договориться с продавцом подождать. Вы объясняете, что хотите купить его квартиру, но сначала вам нужно продать свою. Иногда продавцы готовы дать время, особенно если сами никуда не торопятся. Но нужно понимать, что ждать несколько месяцев согласится далеко не каждый 🔑 Второй вариант — альтернативная сделка. Вы находите покупателя на свою квартиру и одновременно договариваетесь о покупке другой. Деньги от продажи вашей квартиры идут на покупку новой. Здесь важно заранее согласовать все условия, чтобы каждый участник понимал, когда подписываются документы, как проходят расчёты и когда можно будет освободить квартиру 🔑 Третий вариант — купить новую квартиру до продажи старой. Если есть накопления или возможность взять ипотеку, можно сначала купить новое жильё, переехать, а потом заниматься продажей прежнего. Но если для покупки нужен кредит, стоит заранее посчитать, сможете ли вы его выплачивать, пока старая квартира не продана А вот передавать задаток за новую квартиру, не понимая, когда и откуда появятся деньги на её покупку, я бы не советовала Допустим, вы договорились с продавцом, что через месяц выйдете на сделку, и передали задаток. Но покупатель на вашу квартиру за это время так и не нашёлся. Выполнить договорённости вы не можете, а переданные деньги рискуете потерять Поэтому сначала нужно понять, за сколько реально можно продать свою квартиру, сколько времени это может занять и готов ли продавец выбранного жилья ждать Кстати, альтернативные сделки бывают не только между двумя квартирами У меня в практике была история, когда в одной цепочке участвовали сразу четыре сделки. Все четыре мы провели за один день в ВТБ, а деньги в итоге получит последний продавец в цепочке Завтра расскажу, как мы это организовали и почему при таких сделках важно заранее договориться обо всём с каждым участником А если вы сейчас планируете переезд и не знаете, с чего лучше начать — сначала искать новую квартиру или продавать свою, напишите в комментариях слово «ПЕРЕЕЗД» Посмотрим, какие варианты есть в вашей ситуации и как лучше организовать продажу и покупку, чтобы не пришлось принимать решения в спешке ❤️