Метод Денисенко/Коммерческая недвижимость/Обучение риелторов
Бизнес · 17 июля 2026 г.
Иногда стоимость коммерческого помещения снижается... из-за дерева. — 17 июля 2026 г. в 05:23:55.387
Иногда стоимость коммерческого помещения снижается... из-за дерева. Не из-за локации. Не из-за арендатора. Не из-за парковки. А потому что летом вывеску просто не видно. Для стрит-ритейла на первой линии это не мелочь. Если прохожий не заметил магазин, салон или кафе — он туда не зайдёт. А значит, падает поток клиентов. Следом — интерес арендаторов. И в итоге это может влиять и на ставку аренды, и на стоимость продажи помещения. Самое обидное, что часто речь даже не о специально высаженных деревьях, которые формируют городской ландшафт. Вывески нередко закрывают обычные падалищные клёны и другой самосев, выросший сам по себе за несколько лет. Но попробуйте его убрать. В Москве и Московской области спилить или даже серьезно обрезать дерево без согласований — значит получить огромные штрафы. И в итоге собственник может годами смотреть, как стихийно выросшее дерево буквально закрывает его бизнес от прохожих. Я двумя руками за озеленение города. Но когда самосев начинает снижать стоимость коммерческой недвижимости и ухудшать работу бизнеса, возникает вопрос: почему нельзя оперативно решать такие ситуации? Где, по-вашему, должен быть баланс между сохранением зеленых насаждений и здравым смыслом? 🌳