🏠 ЦБ оценил реальный разрыв цен между новостройками и вторичным жильем — 13 июля 2026 г. в 09:47:11.773
🏠 ЦБ оценил реальный разрыв цен между новостройками и вторичным жильем Банк России представил собственую методику оценки разницы в стоимости новостроек и вторичного жилья. По расчетам регулятора, ценовой разрыв составляет 9−18%, а не 52%, как следует из данных Росстата. В ЦБ объяснили, что официальная статистика учитывает весь жилой фонд страны. В расчеты попадают как старые дома, которые стоят значительно дешевле, так и дорогие новостройки в крупнейших городах. Из-за этого средняя разница между первичным и вторичным жильем оказывается завышенной. Методика Банка России сравнивает только сопоставимые объекты. Например, для вторичного рынка учитываются дома, построенные не более семи лет назад. По такой модели разница между новостройками и вторичным жильем составляет около 9%. Если учитывать будущие расходы на ремонт квартиры в новостройке, показатель увеличивается до 18%. В ЦБ отмечают, что в разных регионах ценовой разрыв отличается, однако новая методика позволяет более точно оценивать ситуацию на рынке жилья.