МР

Метры решают. Недвижимость

Образование · 1 октября 2026 г.

Открыть канал в MAX

🏠 Изменения «Семейной ипотеки» подогрели спрос на жилье

🏠 Изменения «Семейной ипотеки» подогрели спрос на жилье В конце сентября в России заметно вырос спрос на «Семейную ипотеку». Покупатели старались оформить кредиты до 1 октября, когда начали действовать новые условия программы. На третьей неделе сентября количество оформленных ипотечных кредитов оказалось на 25–30% выше, чем в середине августа. После объявления окончательных параметров программы 24 сентября активность выросла еще сильнее. По данным Банка ДОМ.РФ, после публикации новых условий число заявок на «Семейную ипотеку» увеличилось на 50%. Абсолют Банк зафиксировал рост количества заявок с 1 по 28 сентября на 48% по сравнению с аналогичным периодом августа. В последние дни месяца их число было уже на 70–80% выше, чем в первые недели сентября. Интерес вырос и к ипотечным продуктам в целом. За последнюю неделю сентября посещаемость ипотечного раздела финансового маркетплейса «Выберу.ру» увеличилась на 63%, количество заявок – на 17%. Объем выдачи кредитов в сентябре оказался на 19% выше августовского. Причиной всплеска стал переход на новые условия «Семейной ипотеки». Часть семей с октября столкнулась с повышением процентной ставки, поэтому заемщики, которые уже планировали покупку жилья, старались завершить сделки по прежним правилам. При этом рост числа обращений не означал автоматического одобрения кредитов. Банки продолжали учитывать доход заемщика, долговую нагрузку, кредитную историю, размер первоначального взноса и соответствие недвижимости требованиям программы. Одного одобрения заявки для сохранения прежних условий также было недостаточно. Кредитный договор необходимо было подписать не позднее 30 сентября. Если сделка проходила уже 1 октября или позже, кредит оформлялся по новым правилам. Эксперты ожидают, что сентябрьский всплеск может отразиться на спросе в следующие месяцы. Часть покупателей, которые планировали приобрести жилье осенью, перенесли сделку на сентябрь, чтобы успеть воспользоваться прежними условиями программы. На фоне повышенного спроса застройщики также активизировали краткосрочные акции. Для привлечения покупателей использовались скидки, рассрочки и программы субсидирования ипотечных ставок.