МР

Метры решают. Недвижимость

Образование · 4 октября 2026 г.

Открыть канал в MAX

🏢 В Москве и Подмосковье рекордно выросло число нераспроданных квартир в новостройках

🏢 В Москве и Подмосковье рекордно выросло число нераспроданных квартир в новостройках Доля квартир, которые остаются непроданными в уже сданных новостройках Москвы и Московской области, достигла максимального показателя за последние годы – 19,5%. В продаже находится около 18,9 тыс. таких объектов. Объем готового, но нераспроданного жилья постепенно увеличивается. В 2022 году на него приходилось 11,6% предложения на первичном рынке, в 2023 году – 12,6%, в 2024-м – 12,7%, а в 2025-м – 15,9%. Самая высокая доля нераспроданных квартир сейчас наблюдается в старых границах Москвы – 21,2%. В Московской области показатель достиг 19,9%, а в Новой Москве составляет около 11,5%. При этом стоимость готовых новостроек продолжает расти. В старых границах Москвы средняя цена составляет 861 тыс. рублей за квадратный метр – на 9% больше, чем год назад. В Новой Москве стоимость квадратного метра выросла за год на 21%, до 286 тыс. рублей, а в Подмосковье – на 25%, до 250 тыс. рублей. Среди причин накопления нераспроданных квартир эксперты называют высокие ставки по кредитам, уровень цен на недвижимость и изменение условий «Семейной ипотеки». Участники рынка ожидают, что часть накопившегося предложения будет реализована после снижения ключевой ставки и восстановления покупательского спроса. При сохранении жесткой денежно-кредитной политики более заметное оживление рынка может произойти через год-полтора.