💬Леонид Львович, управляющий директор МИЭЛЬ «В Новых Химках»: — 19 июня 2026 г. в 10:27:14.259
💬Леонид Львович, управляющий директор МИЭЛЬ «В Новых Химках»: ❓ Какие бонусы и привязка к цене? Вряд ли будет градация по метру. Мировая практика — это ВНЖ или вид на жительство в обмен на покупку. Но у нас ключевой стоп-фактор не локация, а налог 30% при продаже (срок владения роли не играет). Для инвестора это убивает доходность. 📈 Взлетит ли спрос? Нет. Сейчас доля сделок с иностранцами — точечная. Чтобы раскачать рынок, их должно быть кратно больше, а предпосылок для этого нет. 💰 Цены вырастут? Нет. Дополнительный спрос со стороны иностранцев слишком мал, чтобы разогнать цены на новостройки. Даже если программа заработает, это не изменит баланс. 🌍 Кто покупает и сколько? Доля мизерная. Основные клиенты — это не «инвесторы-дикари», а те, кто уже живет и работает в РФ (бизнес, карьера). Если интерес и появится, то скорее от жителей стран Азии, Африки или Ближнего Востока, но это будут единичные сделки, а не валютный поток. Мера — скорее имиджевая. Серьезного влияния на цены или ажиотаж не ждём.