✏️Мария Жукова, руководитель направления аренды МИЭЛЬ:
✏️Мария Жукова, руководитель направления аренды МИЭЛЬ: Большинство домов со статусом объекта культурного наследия находятся в центре Москвы, поэтому аренда квартир в них обычно выше средней по рынку. Но причина больше не в статусе ОКН, а в локации. 🚨Для собственника сдача такой квартиры всегда более рискованна. Любая аренда означает износ жилья, а в случае с объектом культурного наследия требования к его сохранности гораздо выше. Дом находится под государственной защитой, поэтому любые работы, которые могут затронуть предмет охраны, требуют согласования. Если в квартире сохранились исторические элементы, их нельзя менять или демонтировать. Например, при долгосрочной аренде жарким летом просто поставить кондиционер не получится. На практике собственники идут по двум сценариям. Одни вообще не указывают в объявлении, что дом имеет статус ОКН, чтобы не пугать потенциальных арендаторов. Другие сразу прописывают в договоре ограничения до мелочей. ✍️Таких объектов в рекламе немного. Чаще подобные квартиры интересны съёмочным группам или туристам, которым важно полностью погрузиться в атмосферу исторического центра. Большинство людей выбирает современные дома с привычным уровнем комфорта.