✍️За сентябрь на продажу выставили около 25,5 тыс. новых объектов, а общее число объявл...
✍️За сентябрь на продажу выставили около 25,5 тыс. новых объектов, а общее число объявлений приблизилось к 52 тыс. После летнего затишья рынок заметно оживился: осенью продавцы активнее выходят на рынок, а покупатели возвращаются к поиску жилья. 💰 Цены не сдались Средняя цена «квадрата» во всех объявлениях выросла на 1,5%, до 408 тыс. руб. В новых объявлениях продавцы указывали ещё выше — в среднем 439,8 тыс. руб. за м². Московская недвижимость дорожает плавно — по 1–2% в месяц. За год рост составил 12–18%. Цены растут даже на вторичке, несмотря на высокие ипотечные ставки. 📍 Сюрприз из Зеленограда В сентябре «квадрат» в Зеленограде подорожал на 3% — выше среднемесячного роста по Москве (1–2%). Ценовой рейтинг округов не изменился: 🔹 Дороже всего — ЦАО: 752 508 руб./м² 🔹 Доступнее всего — Троицкий (224 918 руб.) и Новомосковский (292 626 руб.) округа 🏘 Где выше конкуренция среди продавцов Больше всего объявлений на один объект — в Юго-Восточном (2,26) и Юго-Западном (2,24) округах. Меньше всего — в Зеленоградском (1,61) и Троицком (1,64). 💬 Екатерина Бережнова, главный аналитик МИЭЛЬ: Сентябрь — традиционно сильный месяц для вторички. Деловой сезон возвращает на рынок и продавцов, и покупателей. В этом году эффект получился особенно заметным — предложение вышло на максимум года. Ожидаю, что октябрь сохранит эту динамику.