Письмом Росреестра от 15.04.2026 N 14-4104-ЛЛ/26 даны разъяснения положения Федеральног...
Письмом Росреестра от 15.04.2026 N 14-4104-ЛЛ/26 даны разъяснения положения Федерального закона № 295-ФЗ, касающиеся изменений в Земельный кодекс и другие законодательные акты Российской Федерации. Основные моменты включают: ✅Изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земельных участков: - правообладатели земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных в аренду или безвозмездное пользование, могут выбирать ВРИ из установленных градостроительными регламентами для соответствующей территориальной зоны; - арендаторы или лица, получившие участок в безвозмездное пользование, не могут изменять ВРИ, указанный в договоре, за исключением случаев комплексного развития территории; - арендодатель не имеет права в одностороннем порядке изменять ВРИ земельного участка; ✅Внесение изменений в ЕГРН: - для изменения ВРИ в ЕГРН правообладатель должен подать заявление в орган регистрации прав; - процедура осуществляется в рамках государственного кадастрового учета с уплатой госпошлины; - в некоторых случаях изменение сведений в ЕГРН возможно без уплаты госпошлины через межведомственное взаимодействие; ✅Изменение ВРИ садовых и огородных земельных участков: - по общему правилу, изменение ВРИ таких участков не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (например, изъятие для государственных нужд или комплексное развитие территории). ✅Изменение ВРИ участков в ликвидированных садоводческих товариществах: - после ликвидации товарищества изменение ВРИ осуществляется в соответствии с общими положениями земельного законодательства.