📌 Что изменилось с 1 сентября - недвижимость / деньги / правила / цифра / логистика
📌 Что изменилось с 1 сентября - недвижимость / деньги / правила / цифра / логистика Сегодня у детей линейка. У рынка недвижимости - контрольная. И сентябрь я бы назвал месяцем реестров. 🏗 Стройка уходит в реестровую модель. Запускаются реестры разрешений на строительство / ввод, а для ИЖС - уведомлений о начале и окончании строительства. Запись в реестре становится юридически значимой. Но есть нюанс: регион может отложить переход до 1 сентября 2027 года. Одновременно меняется ведение ЕГРН. Если техплан, разрешение и государственный реестр рассказывают разные истории - угадайте, кто потом получает приостановку. Моё правило с сентября простое: сначала проверяем разрешительный контур - потом делаем техплан. 🏢 В ЕИСЖС становится больше сведений от подрядчиков, Росреестра и органов власти. Проверять стройку только по PDF из отдела продаж становится всё менее разумно. 🏠 В ЖКХ меняется порядок приёмки работ по содержанию общего имущества, система жилищного контроля и лицензирования УК. 💰 Семьи с двумя и более детьми получают право требовать ипотечные каникулы до 18 месяцев при рождении / усыновлении следующего ребёнка. Причём правило распространяется и на ранее заключённые договоры. ₽ Цифровой рубль выходит в массовую инфраструктуру. Крупнейшие банки подключаются к операциям, для граждан использование добровольное. Для части крупного бизнеса появляется обязанность принимать такую оплату. 🚛 И ещё один большой переход - электронные транспортные документы. Накладные, заявки, экспедиторские и ряд других документов по общему правилу уходят в цифру через ГИС ЭПД. Для стройки это тоже важно: лифты, фасады, инженерка, оборудование - ошибка в цифровой логистической цепочке теперь вполне способна остановить реальный объект. И отдельный плюс: гаражную амнистию продлили до 1 сентября 2031 года. Главный тренд сентября? Государственные системы начинают всё активнее сверять документы между собой. Разрешение - с реестром. Реестр - с ЕГРН. Стройку - с ЕИСЖС. Перевозку - с ГИС ЭПД. Раньше две противоречащие друг другу бумажки могли годами лежать в разных кабинетах. Теперь их постепенно знакомят. А когда они познакомятся, вопрос будет уже к собственнику: почему сведения разные? Поэтому с сентября не проверяйте один документ. Проверяйте всю цепочку. МосКад #чтоизменилось