🔥 Объект стоит в ЕГРН. Но это ещё не значит, что он недвижимость.
🔥 Объект стоит в ЕГРН. Но это ещё не значит, что он недвижимость. Росреестр выпустил свежее разъяснение по объектам, которые когда-то поставили на кадастровый учёт, но по закону они недвижимостью не являются или вообще не должны учитываться в ЕГРН. Такие записи можно исключить из реестра. Обратиться вправе собственник объекта, а если право на него в ЕГРН не зарегистрировано - собственник земельного участка, на котором он расположен. Причём необходимые архивные документы Росреестр должен запросить самостоятельно. Технический паспорт приложить можно, но закон этого прямо не требует. И здесь самое интересное. Кадастровый номер - не свидетельство капитальности. Запись в ЕГРН - не превращение бетона и металла в недвижимость. Регистратор будет смотреть, на каком основании объект когда-то учли, какие документы лежат в реестровом деле и выдавалась ли разрешительная документация. Для собственника такая «недвижимость» может означать лишний налог, проблемы с землёй, сделкой и будущей застройкой. Иногда актив нужно не регистрировать. Иногда его нужно правильно удалить из ЕГРН. Документ Росреестра от 06.08.2026 № 14-8596-АБ/26: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_542168/413e3b105121898be9409c40ee11996923b0b3b3/? МосКад #ЕГРН