Рассрочка вместо ипотеки: какие новые правила готовит государство
Рассрочка вместо ипотеки: какие новые правила готовит государство Минстрой меняет правила рассрочек — платить можно будет даже после сдачи дома! Отличная новость для тех, кто сейчас не проходит по ипотеке, не хочет переплачивать банкам или переживает из-за изменений в семейной ипотеке. Государство наконец-то взялось за рассрочки — Минстрой и ЦБ подготовили новый законопроект. Что в нем важного для покупателей новостроек в Петербурге? Платежи после сдачи дома. Сейчас почти все рассрочки заканчиваются, когда дом сдан. Новый закон позволит продолжать платить за квартиру уже после получения ключей. Залог у застройщика, а не у банка. Квартира будет в залоге у девелопера, а все платежи будут видны в кредитной истории. Рассрочка станет полноценной заменой ипотеки. Без скрытых процентов. Застройщикам запретят начислять проценты напрямую — удорожание будет вшито в саму стоимость квартиры. Лимит в 25%. ЦБ ограничивает долю рассрочек в продажах одного ЖК. Для Петербурга это важно — у нас некоторые застройщики продают до 40% объектов через рассрочку. Если закон примут в нынешнем виде, новые правила заработают с 1 сентября 2027 года. Что делать сейчас? Ждать 2027 года не обязательно! Уже сегодня на рынке СПб есть застройщики, которые дают рассрочки на срок до 8 лет. Если пересчитать удорожание — получается около 13-14% годовых. Сравните с рыночной ипотекой под 18%+ — выгода очевидна. Хотите узнать, в каких ЖК сейчас выгодные рассрочки без лишних переплат? Пишите в личные сообщения — подберу для вас лучшие варианты и рассчитаю комфортный график платежей.