Ипотека дорогая, а квартиры всё равно дорожают. Почему?
Ипотека дорогая, а квартиры всё равно дорожают. Почему? Есть интересная статистика по рынку новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области. 📈 Цена в Петербурге за месяц выросла примерно на 2%, а за год — уже на 22%. В Ленинградской области рост более умеренный: +1% за месяц и +10% за год. При этом после июльского всплеска, связанного с завершением действия прежних условий семейной ипотеки, активность рынка начала снижаться. Казалось бы: высокая ключевая ставка, дорогая ипотека, покупатели осторожничают — логично было бы ожидать снижения цен. Но есть другой фактор — предложение. Застройщики постепенно выводят на рынок меньше новых квартир. В результате выбор сокращается, а дефицит предложения может поддерживать цены даже при не самых высоких продажах. И здесь возникает важный момент для тех, кто только планирует покупку квартиры. Ждать снижения цен просто потому, что ипотека сейчас дорогая, — не единственный сценарий. Цена квартиры и стоимость кредита — это разные составляющие покупки. Поэтому сейчас особенно важно смотреть не только на цену в объявлении, но и на: 🔸 какие программы предлагает застройщик; 🔸 есть ли рассрочка; 🔸 какие условия по первоначальному взносу; 🔸 можно ли снизить финансовую нагрузку на период строительства; 🔸 сколько квартир осталось в подходящем вам ЖК. Рынок меняется, и условия покупки тоже. Если вы сейчас присматриваете квартиру в Петербурге, но не понимаете, покупать сейчас или подождать, напишите мне. ✅ Разберём вашу ситуацию и посмотрим, какие варианты есть именно под ваш бюджет.