Нейросети научились проверять застройщиков: в ход идут судебные дела, госреестры и отзы...
Нейросети научились проверять застройщиков: в ход идут судебные дела, госреестры и отзывы жильцов Раньше покупателю приходилось самостоятельно изучать информацию о застройщике: искать судебные споры, проверять сроки сдачи домов, читать отзывы дольщиков. Теперь часть этой работы можно начать с одного запроса к нейросети. Компания «Ашманов и партнеры» исследовала, как семь ИИ-систем помогают выбирать недвижимость и проверять надёжность девелоперов. Откуда нейросети берут информацию? В 93 ответах на запросы о подборе недвижимости исследователи обнаружили 547 ссылок со 193 доменов. Чаще всего среди источников встречались: • ЦИАН - 50 ссылок; • «Яндекс Недвижимость» - 20; • «Этажи» и М2 - по 16. Но самое интересное начинается, когда покупатель спрашивает не о цене квартиры, а о надежности застройщика. Например, по запросу «как проверить застройщика перед покупкой квартиры» Perplexity предлагает обратиться к наш.дом.рф, ЕГРЮЛ ФНС, Картотеке арбитражных дел, ФССП, Федресурсу и Росреестру. Нейросеть объясняет, где искать сведения о компании, судебных разбирательствах, банкротстве и проектной документации. И цифры показывают, насколько меняется характер ответа. В обычных ответах о выборе недвижимости слова, связанные с рисками и проверками, встречались в среднем 1,6 раза. В ответах на репутационные запросы - уже 16 раз. При этом 95% репутационных ответов содержали хотя бы одно упоминание рисков или необходимости проверки. Речь не обязательно о выявленных нарушениях: ИИ может просто рекомендовать проверить судебную историю или сроки строительства. Но сам характер разговора меняется - от выбора квартиры к оценке надежности компании. Что это значит для застройщиков? Теперь недостаточно красиво представить жилой комплекс на собственном сайте. Репутация девелопера складывается в том числе из информации на независимых площадках, в отзывах, реестрах и судебных базах. Именно эти сведения могут оказаться перед покупателем ещё до первого обращения в отдел продаж. @nedvizha
Канал в каталоге Максиметера
2 368 подписчиков · Финансы и инвестиции