Адлерская аномалия: когда стая Малышей весит больше одного Гиганта. — 30 июля 2026 г. в 09:57:05.956

Адлерская аномалия: когда стая Малышей весит больше одного Гиганта. Пока все считают доходность привычных объектов в Сочи (где 10 млн рублей приносят 50–60 тысяч в месяц за вычетом ремонта и простоя), на рынке тихо формируется локальный монопольный дефицит. Мои партнёры провели аудит одного ЖК в Адлере и наткнулись на математику, от которой я сама приподняла брови: 🔹 В комплексе 1600 квартир 🔹 Всего 277 подземных машино-мест — 1 место на 6 семей 🔹 Достроить новые — невозможно по проекту 🔹 ЖК заселён всего на 15%, а парковка уже забита на 100% Что произойдёт, когда заедут остальные 85%? В разборе завтра: 1. Финансовая модель: от страховки до налога 13% и комиссии брокеру. 2. Как зайти в сделку с чеком от 296 000 ₽ и забрать 78,53% годовых. 3. Сравнение: 10 парковок и 1 квартира. 4. Спецусловия для крупных инвесторов и брокеров. Следите за публикациями. Всё покажу на цифрах. Светлана Бачурина | Эксперт по доходной недвижимости Ваш стратегический партнёр в создании семейного капитала | пассивного дохода #инвестиции_в_недвижимость #кейс