#инвестиции_в_недвижимость #финансовая_грамотность — 28 июля 2026 г. в 00:23:41.673
#инвестиции_в_недвижимость #финансовая_грамотность 15 000 домов и 0 налогов — это МОШЕННИЧЕСТВО? Речь идёт о Роберте Кийосаки — авторе книги «Богатый папа, бедный папа», который владеет 15 000 объектами недвижимости. И он не платит налоги со своих домов. Не ПОТОМУ , что он СКРЫВАЕТ ДОХОДЫ , а ПОТОМУ что ОН их НЕ ПРОДАЁТ . Вместо продажи он использует выросшую в цене недвижимость как залог для получения новых кредитов. Деньги, которые он получает от банка, налогом не облагаются — это не доход, а новый долг. Налог платят с прибыли от продажи. Пока вы не продали — вы не зафиксировали прибыль, а значит, и налога нет. Но суть не в этом. Главная мысль, которую стоит запомнить В 1971 году правила игры изменились. Деньги перестали быть чем-то материальным и превратились в долг. С тех пор богатство измеряется не тем, сколько у вас накоплено, а тем, как эффективно вы умеете использовать долг. Кийосаки берёт в банке десятки миллионов долларов на покупку недвижимости. И государство поощряет его за это. Почему? Потому что он создаёт деньги для экономики: строители получают работу, подрядчики закупают материалы, продавцы получают выручку, а государство собирает налоги с каждого звена этой цепочки. За это инвесторы, которые запускают такие цепочки, получают налоговые льготы. Государству это выгодно. Разница между «плохим» и «хорошим» долгом 🔴 Плохой долг — это кредит на то, что теряет ценность: телефон, машина, одежда, отдых. Вы платите проценты банку, а вещь становится дешевле. Вы беднеете. 🟢 Хороший долг — это кредит на то, что приносит доход: недвижимость, бизнес, оборудование. Актив сам зарабатывает на свои платежи, а вы остаётесь в плюсе. Вы богатеете. Главное правило: не бойтесь кредитов, если вы берёте их под актив, который приносит доход и растёт в цене. Ваш главный актив — не кирпичи и не акции Это ваше мышление. Тот, кто боится ипотеки, остаётся внутри системы. Тот, кто умеет брать деньги под актив, который сам себя окупает, — выходит из неё. Грамотный долг делает вас свободным. Долг, который создаёт актив, приносящий доход, — это инструмент, а не бремя. Если вы хотите научиться использовать долг как инструмент для создания капитала, я помогу вам разобраться в этом. Напишите мне под постом слово «ДОЛГ» — и я покажу вам, как грамотно использовать кредиты для создания пассивного дохода. Светлана Бачурина | Эксперт по доходной недвижимости Ваш стратегический партнёр в создании семейного капитала | пассивного дохода