Что там с долгами у крупных девелоперов? — 10 июля 2026 г. в 06:05:01.709
Что там с долгами у крупных девелоперов? НКР и ЕРЗ представили исследование с показателями 11 крупнейших застройщиков РФ за 2025 год. Вообще, выборка очень субъективная, т. к. не все эти компании реально крупнейшие, есть и другие большие игроки. Но да ладно, давайте посмотрим на результаты. 📈 Совокупный долг компаний вырос на 30% — с 2,41 до 3,12 трлн руб. Это быстрее роста объема средств на счетах эскроу (+23%), что свидетельствует о замедлении продаж. Долговая нагрузка выросла на 23%, однако среди компаний из выборки она распределяется неравномерно: «Брусника» и «Пионер» значительно ее снизили; Setl Group, «Эталон» и «Легенда» — существенно нарастили. ✔️ Комфортным (менее 3,0) уровень долговой нагрузки остается у «А101», «Пионера», Setl Group, ПИК и ЛСР. У «А101» долг фактически перекрыт средствами на эскроу, у остальных компаний текущий операционный поток обеспечивает обслуживание обязательств с заметным запасом. Наиболее высокая долговая нагрузка фиксируется у «Легенды». Признаки затоваривания выявлены лишь у компании АПРИ. У «Брусники» продажи вообще значительно обгоняют рост запасов. ➡️ В целом финансовое состояние сектора по итогам 2026 года, скорее всего, останется сбалансированным, со средним запасом прочности. Факторами риска остаются небольшие и региональные девелоперы с высокой долговой нагрузкой и слабой ликвидностью. @chtogderealty