Евро-трешка в старой Москве по комбинированной ипотеке - разбор сделки наших клиентов
Евро-трешка в старой Москве по комбинированной ипотеке - разбор сделки наших клиентов Татьяна с мужем пришли к нам с запросом на покупку квартиры для жизни: • первый взнос 5 млн • платеж до 140.000 руб/мес. • семейная ипотека Мы посмотрели несколько комплексов, рассчитали варианты, разобрали предложения со скидками. Формально многое подходило, но ни один из объектов не давал ощущения, что это действительно “тот самый вариант”. И в какой-то момент стало понятно, что проблема не в том, что нет подходящих квартир, а в том, что исходная стратегия слишком узкая. 🔻 Почему решили пересобрать сценарий покупки У семьи хороший совокупный доход, и вместо того чтобы дальше выбирать только внутри первоначальных требований, мы решили посмотреть шире и сделать расчеты по комбинированной ипотеке. Это дало возможность выбрать проекты классом выше и в границах старой Москвы. То есть мы не пытались найти компромисс внутри заданного бюджета, а попроболи усилить сам сценарий, и это сработало. Нашли евро-трешку в комплексе комфорт-класса с наполнением, которое скорее ожидаешь от бизнес-сегмента: • высокий этаж • видовая квартира • два санузла • удобная семейная планировка • ключи уже через несколько месяцев И здесь у Татьяны с супругом впервые возникло ощущение, что это именно та квартира, которую они искали. 🔻 Как готовили сделку Застройщик скидок не давал, но из чата жильцов мы узнали, что иногда все же можно договориться. Мы объяснили менеджеру, что у нас есть запасной вариант и нам интересны хорошие условия. В итоге нам удалось согласовать скидку 3%, а чтобы выйти на комфортный ежемесячный платеж, усилили первый взнос: добавили средства семьи и маткапитал. Да, сама сделка была непростой - приходилось решать вопросы со сроками, продлевать бронь, подстраиваться под внешние ограничения, но это как раз тот случай, где результат стоил процесса. 🔻 Что получилось Стоимость без скидки - 22,6 млн Стоимость со скидкой - 21,9 млн Первый взнос - 7 млн, в том числе маткапитал 730.000 руб; Ставка - 10,5% на весь срок Платеж - 137.000 руб. Срок сдачи - II квартал 2026 года Иногда квартира, которую вы хотите, находится не в тех критериях, с которого вы начинаете поиск. И самое правильное решение бывает не в том, чтобы жестко держаться за изначальные рамки, а в том, чтобы вовремя пересмотреть стратегию. Если бы Татьяна с мужем остались в логике “мы ищем строго внутри этих параметров”, этой квартиры у них бы, скорее всего, просто не было. Если хотите посмотреть расчеты и сравнить доступные варианты под ваш бюджет, нажимайте на кнопку внизу поста 👇 Мы поможем вам найти наилучшее решение - вдумчиво и с заботой о ваших интересах. Наши услуги по новостройкам бесплатны – их оплачивает застройщик, а не вы. #EliseevaRealty_клиенты #EliseevaRealty_скидка