Семейная ипотека 3,5% и ключи сразу: почему не обязательно выбирать вторичку
Семейная ипотека 3,5% и ключи сразу: почему не обязательно выбирать вторичку В Москве и Петербурге семейная ипотека действует только при покупке квартиры в новостройке, но это не означает, что вам обязательно нужно выбирать строящийся дом и ждать ключи несколько лет. У застройщиков есть и уже готовые квартиры - дом сдан, в квартире еще никто не жил, а ключи вы получаете сразу после регистрации договора. Обычно на это уходит одна-две недели. Квартира остается новостройкой, а значит, на нее действует семейная ипотека. Если вам нужно переехать в ближайшее время, не обязательно выбирать вторичку - можно купить готовую квартиру у застройщика, воспользоваться семейной ипотекой и получить ключи практически сразу. 🔻 Если хотите переехать в ближайшее время Вам подойдет готовая квартира в сданном доме. На такие квартиры действует семейная ипотека со ставкой от 3,5%, а поскольку дом уже сдан, ключи можно получить практически сразу после сделки. Но важно учитывать, что готовых квартир у застройщиков значительно меньше, чем строящихся - пока дом строится, большая часть постепенно продается, поэтому к моменту сдачи выбор планировок, этажей и видов будет уже очень ограничен. Это может усложнить поиск, особенно если у вас есть конкретные требования к локации, планировке, стоимости и другим параметрам квартиры. 📌 Кстати, именно с такой задачей мы недавно помогали нашей клиентке Татьяне - нашли квартиру в сданном доме и после регистрации договора она получила ключи. Подробный разбор этой сделки вы можете посмотреть здесь. 🔻 Если хотите сразу заехать без ремонта Вам подойдет готовая новостройка с полной чистовой отделкой. Вам не придется несколько месяцев заниматься ремонтом, достаточно привезти мебель и личные вещи. А еще некоторые застройщики сдают квартиры с кухонным гарнитуром, техникой, полной меблировкой и даже текстилем, посудой и столовыми приборами. 👉 Такой вариант подойдет, если вы покупаете квартиру себе в качестве первого жилья, квартиру ребенку на будущее или под аренду. 🔻 Если можете подождать несколько месяцев или лет Тогда вам подойдут строящиеся проекты с разными сроками сдачи. Вы можете рассматривать строящиеся проекты с разными сроками сдачи - здесь все зависит от того, сколько вы готовы ждать. Чем более ранняя стадия строительства, тем больше квартир вам будет доступно: можно выбирать планировку, этаж, вид из окон, расположение квартиры на этаже и в доме. При этом стоимость на ранних этапах строительства обычно ниже, чем ближе к сдаче. Чем ближе срок завершения строительства, тем меньше квартир остается в продаже и тем более ограниченным становится выбор. 👉 Покупка квартиры на этапе строительства вам подойдет, если квартира не нужна вам прямо сейчас, вы покупаете ее заранее для ребенка, планируете переезд через несколько лет или рассматриваете покупку с целью дальнейшей перепродажи. 🔻 Получается, что готовые и строящиеся квартиры решают разные задачи 1️⃣ Если вам нужны ключи в ближайшее время, рассматривайте сданные дома или сдачу в ближайшие 1-2 квартала. 2️⃣ Если готовы подождать ради большего выбора и покупки на более раннем этапе, то имеет смысл рассматривать строящиеся проекты. Нажимайте на кнопку под постом, если хотите разобраться, какую квартиру выбрать под вашу цель. Проверим доступные варианты, сравним условия покупки и дадим всю необходимую информацию, чтобы вы могли принять взвешенное решение. Наши услуги по новостройкам бесплатны – их оплачивает застройщик, а не вы. #Eliseeva_рынок