Маткапитал в первом взносе и семейная ипотека - разбор сделки нашей клиентки
Маткапитал в первом взносе и семейная ипотека - разбор сделки нашей клиентки Ксения обратилась к нам, чтобы купить квартиру с отделкой по семейной ипотеке. Ей было важно найти такой вариант, где у ребенка будет своя отдельная комната, а рядом - детский сад, школа, магазины и вся необходимая инфраструктура. 🔻 Что осложняло сделку 1️⃣ Ксения работает неофициально, а банки сейчас стали значительно строже оценивать заемщиков. 📌 Почему так происходит, рассказывала здесь. Из-за этого круг банков, в которые мы могли подать заявку, стал значительно уже. 2️⃣ Ксения не планировала использовать материнский капитал в качестве части первого взноса. На консультации мы подробно посчитали разные варианты покупки и объяснили, что использование материнского капитала позволит увеличить общий бюджет и рассмотреть квартиры большей площади. В том числе подобрать такой вариант, где у ребенка будет полноценная отдельная комната. Поэтому Ксения решила воспользоваться материнским капиталом, но квартира, которая понравилась ей больше всего, все равно стоила дороже. Тогда мы согласовали для нее дополнительную скидку от застройщика, благодаря чему собственных средств на первый взнос потребовалось даже меньше, чем она планировала изначально. Также нам удалось получить одобрение по семейной ипотеке под 6%, несмотря на отсутствие официального дохода. 🔻 В итоге Ксения купила двухкомнатную квартиру • 15 этаж, видовые характеристики • улучшенная чистовая отделка • две станции МЦД в пешей доступности • метро - 10 минут транспортом • получение ключей во 2 квартале 2027 года 🔻 Почему выбрали этот вариант • развитый район с готовой инфраструктурой • рядом школа, детский сад и прогулочные зоны • полностью пешеходная территория жилого комплекса • экологичная локация с хорошей транспортной доступностью • в пешей доступности две жд станции - «Томилино» и «Панки» 🔻 Условия покупки • стоимость квартиры - 13,5 млн • первый взнос - 2,73 млн, из них: - собственные средства - 2 млн - материнский капитал - 730.000 руб • ежемесячный платеж - 64.500 руб/мес Знаю, что многие из вас думают: если нет официального дохода, получить ипотеку уже не получится, но на практике это далеко не всегда так. Если правильно подобрать банк, программу и сам объект, даже сложные сделки становятся возможными. Нажимайте на кнопку под постом, если планируете покупку квартиры, но не знаете, с чего начать или думаете, что получить ипотеку будет сложно. Разберем вашу ситуацию, посчитаем возможные варианты и подскажем, какую квартиру вы сможете купить именно сейчас. Наши услуги по новостройкам для вас бесплатны, их оплачивает застройщик. #EliseevaRealty_клиенты