Рассрочки на новостройки: ЦБ готовит новые правила
Рассрочки на новостройки: ЦБ готовит новые правила Рассрочка за последние несколько лет стала одним из главных способов купить квартиру без больших ежемесячных платежей в сравнении с рыночной ипотекой и теперь правила для неё хотят серьёзно пересмотреть. ЦБ и Минстрой подготовили законопроект, который должен урегулировать долгосрочные рассрочки от застройщиков. Речь идёт в том числе о тех программах, где часть стоимости квартиры вы продолжаете выплачивать после того, как получили ключи от квартиры. 🔻 Что предлагают изменить • после ввода дома квартира будет переходить в собственность покупателя, а непогашенный остаток обеспечиваться залогом в пользу застройщика • максимальный срок выплат после сдачи дома хотят ограничить тремя годами • информация о рассрочке будет попадать в бюро кредитных историй • ответственность за просрочку планируют ограничить 20% годовых от суммы просроченной задолженности • застройщикам хотят запретить закладывать дополнительную стоимость квартиры в саму рассрочку. При своевременных платежах проценты по ней начисляться не должны 🔺 Что изменится для вас, если закон примут? • стоимость квартиры станет понятнее - застройщик не сможет повышать цену только из-за того, что вы выбираете рассрочку • условия тоже будут более прозрачными - заранее будет понятно, на какой срок оформляется рассрочка, что будет при просрочке и как она повлияет на кредитную историю Но есть и другая сторона - у застройщиков станет меньше свободы в том, как они формируют такие программы, а значит, часть привычных сегодня вариантов рассрочки вполне может измениться: по срокам, графику платежей и условиям покупки. Сам закон пока не принят, и сейчас выбор программ рассрочек у застройщиков еще очень большой - можно выбрать программу с первым взносом от 1%, рассрочку без ежемесячных платежей или вариант со сроком до 8 лет. При выборе конкретной рассрочки я бы смотрела, как устроена программа, что будет с остатком, можно ли будет перейти на ипотеку и как это согласуется с моими целями покупки и дальнейшими планами на эту квартиру. Нажимайте на кнопку под постом, если хотите посчитать покупку под свой бюджет и сравнить несколько вариантов программ рассрочек. Мы разберем условия, посчитаем платежи и поможем выбрать оптимальную программу. Наши услуги по новостройкам бесплатны – их оплачивает застройщик, а не вы. #Eliseeva_рынок