Как купить новую квартиру, не дожидаясь продажи своей недвижимости - разбор сделки наше...
Как купить новую квартиру, не дожидаясь продажи своей недвижимости - разбор сделки нашего клиента Максим хотел купить квартиру в Москве, но деньги на первый взнос должен был получить только после продажи своей загородной недвижимости в другом регионе. Поэтому нам важно было не просто найти подходящую квартиру, а организовать покупку так, чтобы выбранная квартира не ушла, пока Максим ждет деньги от продажи. На консультации мы разобрали задачу Максима, определились с районами и жилыми комплексами, которые стоит рассматривать с учетом его бюджета и планов. Один из подобранных вариантов Максиму понравился сразу, поэтому уже на следующий день организовали встречу в офисе застройщика, чтобы посмотреть проект подробнее и обсудить условия покупки. 🔻 Что выбрали • студия с функциональной планировкой и увеличенным окном • закрытый двор со спортивными площадками, местами для прогулок и отдыха • магазины, кафе и сервисы на первых этажах домов • 5 минут пешком до метро «Дубровка», удобный выезд на ТТК 🔻 После того как квартира была выбрана, возникли две сложности: 1️⃣ Сделка по продаже недвижимости Максима задержалась на несколько дней, и мы вышли за стандартный срок бронирования у застройщика - 14 дней. Но нам удалось согласовать продление договора бронирования сверх стандартных 14 дней - договорились сохранить за Максимом выбранную квартиру до поступления денег от продажи недвижимости. 2️⃣ Еще один важный момент касался семейной ипотеки. Максим не состоит в официальном браке, поэтому мы заранее проверили, соответствует ли его ситуация условиям программы, подготовили необходимые документы и получили одобрение под 6% на весь срок. 🔻 Условия покупки • стоимость - 14,1 млн • первый взнос - 3 млн • ежемесячный платеж - 66.500 руб/мес • срок сдачи - III квартал 2028 года Не каждая сделка проходит по стандартному сценарию - иногда нужно заранее состыковать несколько процессов: продажу имеющейся недвижимости, сроки бронирования у застройщика, одобрение ипотеки, поступление денег для первого взноса. В таких случаях важно заранее выстроить весь процесс, чтобы сделка прошла успешно и на тех условиях, которые вы планировали. Нажимайте на кнопку под постом, если вы тоже планируете покупать новую квартиру за счет продажи уже имеющейся недвижимости, но не понимаете, как состыковать две сделки по срокам. Разберем вашу ситуацию, продумаем последовательность действий и посмотрим, какие варианты покупки можно рассматривать, не дожидаясь завершения продажи. Наши услуги по новостройкам для вас бесплатны, их оплачивает застройщик. #EliseevaRealty_клиенты