Квартира в Москве с первым взносом от 149.000 руб - разбираю способы покупки
Квартира в Москве с первым взносом от 149.000 руб - разбираю способы покупки Сейчас у застройщиков огромное количество программ покупки, и понять, какую выбрать в конкретном случае, становится всё сложнее. На что смотреть в первую очередь, от чего зависит выбор и какие условия действительно будут выгодны с учетом вашего бюджета и планов? Давайте на примере одной квартиры посмотрим, как выбирать между разными программами и на что ориентироваться. 🔻 О квартире • студия с подчистовой отделкой и увеличенными окнами • жилая часть правильной формы - можно удобно разместить спальное место и рабочую зону • в прихожей достаточно места под большой встроенный шкаф • есть лоджия - дополнительное место для отдыха или хранения сезонных вещей 🔻 Для кого подойдет • для одного человека или пары, которые покупают первую собственную квартиру • для покупки на будущее ребенку • для сдачи в аренду В дальнейшем доход от аренды сможет частично компенсировать ипотечный платеж - насколько именно, будет зависеть от условий ипотеки и стоимости аренды на тот момент. 🔻 О проекте и районе • современный ЖК бизнес-класса с просторным гранд-лобби с панорамным остеклением • закрытый двор без машин с зонами отдыха, спортивными площадками и рабочими местами с розетками • предусмотрены помещения для хранения велосипедов, сити-боксы для сезонных вещей и подземный паркинг • рядом уже есть магазины, кафе, рестораны, фитнес-клубы • в пешей доступности сразу две станции метро - «Нижегородская» и «Стахановская» Теперь давайте посмотрим, как эту квартиру за 14,9 млн можно купить в рассрочку. У застройщика есть два варианта с разными первым взносом и ежемесячными платежами. Вариант 1 - первый взнос 1% • первый взнос - 149.000 руб • с учетом бронирования и расходов по сделке - 300.000 руб • далее - по 1 млн руб/мес в течение 14 месяцев Этот вариант подойдет тем, у кого сейчас небольшая сумма собственных средств, но в ближайшее время ожидается крупное поступление - например, закрытие вклада или продажа другой недвижимости. Вариант 2 - первый взнос 10% • первый взнос - 1,5 млн • платеж - 73.200 руб/мес • по окончании льготного периода - внесение остатка по рассрочке или переход на ипотеку Второй вариант интересен тем, что позволяет зафиксировать стоимость квартиры сейчас с относительно небольшим первым взносом и комфортным платежом, а внесение основной суммы отложить на будущее. Если ситуация с ключевой ставкой будет развиваться в соответствии с прогнозом ЦБ, то к моменту перехода на ипотеку рыночные ставки снизятся. При ставке 8-10% платеж по этой квартире составит 87.000-100.000 руб/мес. В итоге одна и та же квартира может быть доступна при совершенно разных финансовых возможностях - важно смотреть на программу покупки целиком и выбирать условия с учетом своих планов на ближайшие несколько лет. Нажимайте на кнопку под постом, если рассматриваете покупку квартиры в Москве для себя, ребенка или последующей сдачи в аренду. Посчитаем разные варианты рассрочки и перехода на ипотеку и дадим всю необходимую информацию для принятия решения. Наши услуги по новостройкам бесплатны – их оплачивает застройщик, а не вы. #Eliseeva_кейс_дня