Ставка 0.01%: квартира в Петербурге для себя, ребенку на будущее или под аренду
Ставка 0.01%: квартира в Петербурге для себя, ребенку на будущее или под аренду Если вы снимаете квартиру и рассматриваете новостройку, часто возникает вопрос: как комфортно пройти период до получения ключей - до переезда нужно продолжать платить аренду и одновременно вносить ипотечный платёж за квартиру, в которой пока нельзя жить. В таких случаях я бы отдельно смотрела на условия ипотеки на период строительства - у нескольких застройщиков в Петербурге и Москве действуют программы, где на первые несколько лет можно существенно снизить ежемесячный платёж. Например, по одной из них можно купить евро-двухкомнатную квартиру в Невском районе Петербурга со ставкой 0,01% на 2 года - и до сентября 2028 и платить 31.000 руб/мес. То есть фактически весь срок до получения ключей ипотечная нагрузка будет в 2 раза ниже - ее комфортнее сочетать с арендой, а так же за это время можно подготовиться к переезду, отложить деньги на мебель, технику и другие расходы. 🔻 Условия покупки • стоимость - 13,8 млн • первый взнос - 2,7 млн • ставка до сентября 2028 года - 0,01% • платёж - 31.000 руб/мес • далее - 6% и 63.000 руб/мес • получение ключей в IV кв. 2028 года В планировке предусмотрены отдельная спальня, кухня-гостиная, лоджия и место для хранения. Квартира передаётся с чистовой отделкой, поэтому после получения ключей не придётся тратить ещё несколько месяцев на ремонт - можно быстрее переехать или подготовить ее к сдаче. 🔻 О жилом комплексе • 20 минут до метро «Улица Дыбенко» • 10 минут до метро «Ломоносовская» • рядом магазины, медицинские центры и другая необходимая инфраструктура • поблизости СПбГУТ им. Бонч-Бруевича - плюс и для будущего проживания ребёнка, и для сдачи квартиры студентам 🔻 Для кого подойдёт • для одного человека или пары • для покупки квартиры ребёнку на будущее • для сдачи в аренду После получения ключей квартиру можно сдавать, а арендный доход направлять на погашение ипотеки. Сейчас аналогичные квартиры в этой локации сдаются за 45.000-50.000 руб/мес. При платеже 63.000 руб/мес это уже минимум 75% от ежемесячного платежа. 📌 Здесь показывала похожий пример нашей клиентки Веры: квартиру она покупала на будущее для сына, а до его переезда планирует сдавать её за 50.000 руб/мес и направлять этот доход на ипотечный платёж - он составляет 49.000 руб/мес. Главный плюс такой программы - небольшой платёж на период строительства. Пока вы ждёте ключи, ежемесячный платёж составляет 31.000 руб/мес, а после получения ключей её уже можно использовать для собственного проживания или сдавать в аренду и направлять доход на погашение ипотеки. Нажимайте на кнопку под постом, если хотите посмотреть эту квартиру или другие варианты со сниженным платежом на первые годы. Мы сделаем расчёты по доступным программам, сравним условия у застройщиков и покажем, какие варианты сейчас есть в Петербурге и в Москве. Наши услуги по новостройкам бесплатны – их оплачивает застройщик, а не вы. #Eliseeva_кейс_дня