Появился совсем небольшой КРТ в центре — ЗУ «Большой Тишинский, 8». Всего 0,28 га, на к... — 4 сентября 2026 г. в 14:48:01.014
Появился совсем небольшой КРТ в центре — ЗУ «Большой Тишинский, 8». Всего 0,28 га, на которых разрешают построить до 9,8 тыс. кв. м жилой недвижимости. По московским меркам КРТ практически карманный — фактически параметры одного клубного дома. Площадка нам знакомая. Ещё пять лет назад мы писали, что ЗУ «Большой Тишинский, 8» ходил среди потенциальных проектов Mono — того самого премиального бренда ПИКа, которым компания собиралась заходить в дорогую точечную недвижимость. Но Mono в итоге толком не случился, а Большой Тишинский так и не превратился в его проект. Кто в итоге будет реализовывать этот клубник, пока неизвестно. И здесь как раз интересно посмотреть на маршрут: договор с нынешними правообладателями, городская структура или торги за право реализации КРТ. Клубные дома в центре Москвы сейчас вообще один из самых активных сегментов рынка. На бумаге у девелоперов там всё летит. Большая тяга проекту не нужна: квартир мало, значит продавать их можно долго. А если продавать можно долго, то и в финмодель легко поставить 2 млн рублей за квадрат и спокойно объяснить самому себе, почему именно столько всё это обязательно будет стоить. С учётом ценников соседних проектов на Пресне в такой маленький клубник девелопер сейчас минимум эти два мульта за метр и заложит. Реалистично? Вполне. Только с каждым кварталом становится сложнее: людей с деньгами в Москве много, но они физически не могут скупить все элитные квартиры города. А элитных квартир уже как говна за баней. Зато сама Пресня за последние пару лет похорошела так, что скоро начнёт давать прикурить Хамовникам. И вот это как раз работает в пользу будущего Большого Тишинского. «Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX